台中近期被建商炒熱加上企業陸續至台中設立據點，進而帶動百貨、飯店業者看好台中消費市場，台中建照核發商業類面積與去年同期成長倍增。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕商仲業者統計雙北市、台中市等三都上半年商用不動產（辦公、工業、商用等類）核發建照面積，發現雙北市明顯增長，其中新北市上半年高達32.71萬餘坪，較去年同期多出逾1.5倍，台北市則有近16.78萬坪，較去年多出77.56%，商仲業者分析，各產業對於設廠、辦公需求持續增加，促使建商積極買地興建辦公大樓。
根據信義全球資產統計台北市、新北市以及台中市三都上半年建照核發商業、辦公與工業用途面積，台北市近16.78萬坪、較去年同期多出近7.33萬坪、增幅約77.56%，新北市為32.71萬坪、較去年同期多出19.72萬坪、增幅約1.51倍，台中市為21.88萬坪、較去年同期多出8萬餘坪 增幅約57.94%。
信義全球資產總經理柯宏安表示，外商來台及產業龐大的需求，造成北市頂級辦公一位難求，開發商及壽險業紛紛投入搶地行列，以內湖、北投、南港土地交易規模最有感，為重要發展區域，使得台北市上半年辦公類核發面積與去年同期相比成長相當明顯。
至於，新北市受到捷運環狀線開通，貫穿各大重劃區及工業區，吸引建商搶進工業土地，造成今年上半年新北工業類建照核發面積創下有紀錄以來的新高。
實際個案包括像中華工程今年才拿到建照的土城AI智慧產業園區，未來將興建4棟地上17層、地下5層立體化廠房，預計2023年完工。此外，華固建設去年以20.55億元買下新莊建國段逾4千坪工業地今年也拿到建照，未來將興建地上12層、地下2層的廠辦大樓。
台中近期被建商炒熱加上企業陸續至台中設立據點，進而帶動百貨、飯店業者看好台中消費市場，台中建照核發商業類面積與去年同期成長近5倍，未來將有「洲際娛樂商城」、「三井lalaport」、「三井台中港二期」等商場開幕，為台中增添話題性。
柯宏安表示，今年土地及商用不動產市場交易持續增溫，建商除投資土地外，在工業地產也可以看到建商身影，像是長虹建設以61.39億元買下新北市土城區大安段土地，未來將興建辦公大樓，成為今年建商投資工業地產金額最大的一筆。另外，壽險業也成為2020年主力買方，主要交易以台北為主，除以往投資土地及地上權外，王朝酒店的交易也成為壽險業投資旅館單筆金額新高，在全球疫情尚未取得有效控制，資金回流需求將持續醞釀，大型企業投資意願可望再度提高。