晴時多雲

全台瘋買地 上半年購地總額近1660億 比2014年至2017年全年還要高

2020/06/30 14:00

低利環境加持,全台搶地搶瘋了。根據商仲業者統計,上半年土地累積成交額近1660億元,更是連續兩季突破800億元,而且光是上半年的成交額就比2014至2017年每一個單一年度的土地總額還要高。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕低利環境加持,全台搶地搶瘋了。根據商仲業者統計,上半年土地累積成交額近1660億元,更是連續兩季突破800億元,而且光是上半年的成交額就比2014至2017年每一個單一年度的土地總額還要高。

反觀商用不動產觀望氣氛濃厚,第二季交易額僅154億元,整個上半年也不到300億元,僅剛好超過去年同期的5成。

高力國際研究部董事梁儀盈指出,去年全年土地交易總額達2765億元,市場普遍認為已創下歷史新天量;但2020年上半年買地熱度仍持續延燒,各方人馬秉持著長期儲備土地原料策略,土地買氣熱度持續。

尤其六都精華區土地頻吸引投資人出手,上半年交易額達1577億元,占全國比重近95%。以台北市土地交易額最高,上半年累積逾900億元,再來依序為台中市的237.8億元、台南市的136.3億元、新北市的113.8億元、桃園市的88.6億元與高雄市的近93億元。

進一步探討台北市土地交易熱點,梁儀盈指出,除了市中心的信義區及松山區之外有國產署地上權大案加持外,北投及南港等具有產業發展話題的新興區域亦表現不凡,吸引建商及壽險佈局,小計兩者上半年土地交易額合計達478億元,占整個台北市比重超過5成。

北市買地熱點 信義、松山、北投及南港

至於,上半年前五大土地交易案中,前三案均為於台北市,且皆為壽險業所貢獻,合計三案金額已近700億元,已佔全台交易逾4成;另外五大交易中,有四筆係透過標售方式取得,梁儀盈認為對投資人來說,土地標售為取得優質地段重要手段,尤其是台北市優質地段的大面積商用土地標售,未來開發規劃彈性大,更是受壽險業者青睞。

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