晴時多雲

印尼紡織大王再砸逾2億元 加購「西華富邦」24樓

2020/06/17 16:08

北市大直指標豪宅「西華富邦」又有最新實價,2月,印尼紡織大王宋良浩家族以2.07億元再添購1戶24樓小戶型,拆算每坪單價近185萬元。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕北市大直指標豪宅「西華富邦」又有最新實價,2月,印尼紡織大王宋良浩家族以2.07億元再添購1戶24樓小戶型,拆算每坪單價近185萬元。房產業者指出,該戶是轉手戶,此次轉手價格較當初取得價格要低668萬元、跌幅約3.13%。

根據內政部實價網最新揭露資訊,2月,24樓總價約2.07億元,坪數約131.15坪(包括2車位,1個車位350萬),扣除車位700萬元,拆算每坪單價約185萬元,賣家為英屬維京群島商奧艾斯有限公司,買家為宋姓自然人,據悉主要是印尼紡織大王家族成員,也就是宋大江的弟弟。

至於,宋大江是宋良浩的孫子,2009年便返台發展房地產事業,並成立虹光國際,而他則早在2015年10月,便砸下1億7260萬元買下17樓,甚至在今年2月將17樓一半產權過給太太,如今弟弟也買進同社區24樓,成為該豪宅家族回購的案例之一。

宋大江曾表示,相當看好大直的房地產潛力,並砸逾20億在大直買進兩塊土地,其中1塊已經興建為「虹光Live」的餐飲複合式商場大樓,該商場在2017年10月底取得建照,興建地上7層、地下3層商用複合式建案,總樓地板面積近2000坪,去年已經取得使照並對外招租,目前1樓、4樓分別被租給客美多咖啡Komeda's Coffee以及6星集。

虹光Live商場再添1租客 日系咖啡進駐1樓

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「西華富邦」今年第1季累計已有3個實價紀錄,包括先前揭露4樓與22樓都成交2億元,新揭露的24樓成交2.07億元,不過該筆有前次的交易資料,2015年12月該戶成交總價為2.14億元,此次交易應該是虧損出場。

科達機構總經理丁維慶表示,「西華富邦」是大直買氣相當好的指標豪宅,總樓層高42樓,社區最高點每坪近292萬元,目前已揭露戶平均每坪185.74萬元,而且該豪宅吸引不少知名人士買進,近期張忠謀家族也以2億元再加買4樓戶。

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