晴時多雲

中國已408家房企破產 美元融資數量創紀錄

2019/10/29 13:44

中國房企美元融資數量創紀錄。(資料照,歐新社)

〔財經頻道/綜合報導〕中國政府實施調控政策,管控企業融資,房地產企業首當其衝,根據中國法院資料,截至10月27日,中國已經有408家房企宣告破產,銀行涉房的違規貸款罰款更是破億元人民幣(約4.39億元新台幣),雖然如此,但房企美元融資數量仍創歷史紀錄,中媒認為,未來房地產的「馬太效應」(大者恆大)會越來越明顯。

中國媒體《21世紀經濟報導》,根據中原地產研究中心的資料,截至10月8日,今年房企美元融資達533.6億美元,年增50%,光是9月單月就達37.97億美元,比8月的15.87億美元直接翻倍;發債利率也越來越高,今年至少有3隻債券的發債利率達或超過15%。

但在房企美元融資數量創紀錄的同時,中國官方仍持續加強調控政策,根據中原地產研究中心資料,9月單月全國房地產調控政策發布達48次,今年前9個月合計415次,平均每個工作日超過2次,整年政策的密集程度刷新歷史紀錄。

另一方面,銀行涉房違規貸款罰款也越來越多,根據《21世紀經濟報導》不完全統計,自2018年以來,銀保監系統已因違規涉房,對銀行開出破億元人民幣金額的罰單。

易居研究院智庫中心研究源總監嚴躍進指出,隨著監管趨嚴,銀行等其他管道給房產違規「輸血」風險將增大,房企未來資金成本和資金鏈將會承受一定壓力,認為房價可能也會有調整。

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