中國房企美元融資數量創紀錄。（資料照，歐新社）
〔財經頻道／綜合報導〕中國政府實施調控政策，管控企業融資，房地產企業首當其衝，根據中國法院資料，截至10月27日，中國已經有408家房企宣告破產，銀行涉房的違規貸款罰款更是破億元人民幣（約4.39億元新台幣），雖然如此，但房企美元融資數量仍創歷史紀錄，中媒認為，未來房地產的「馬太效應」（大者恆大）會越來越明顯。
中國媒體《21世紀經濟報導》，根據中原地產研究中心的資料，截至10月8日，今年房企美元融資達533.6億美元，年增50%，光是9月單月就達37.97億美元，比8月的15.87億美元直接翻倍；發債利率也越來越高，今年至少有3隻債券的發債利率達或超過15%。
但在房企美元融資數量創紀錄的同時，中國官方仍持續加強調控政策，根據中原地產研究中心資料，9月單月全國房地產調控政策發布達48次，今年前9個月合計415次，平均每個工作日超過2次，整年政策的密集程度刷新歷史紀錄。
另一方面，銀行涉房違規貸款罰款也越來越多，根據《21世紀經濟報導》不完全統計，自2018年以來，銀保監系統已因違規涉房，對銀行開出破億元人民幣金額的罰單。
易居研究院智庫中心研究源總監嚴躍進指出，隨著監管趨嚴，銀行等其他管道給房產違規「輸血」風險將增大，房企未來資金成本和資金鏈將會承受一定壓力，認為房價可能也會有調整。