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根據北台灣市調機構調查，截至本月25日為止，台北市新推建案計有114案，其中每坪平均開價逾百萬的新案有41案，佔比近36%。市調業者分析，今年房市買氣復甦，建商對於房價期待更高，因此，採取開高價測試市場反應，不過，實際上，議價空間仍存在，建議大膽議價。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕新案開高價測試市場，根據北台灣市調機構調查，截至本月25日為止，台北市新推建案計有114案，其中每坪平均開價逾百萬的新案有41案，佔比近36%。市調業者分析，今年房市買氣復甦，建商對於房價期待更高，因此，採取開高價測試市場反應，不過，實際上，議價空間仍存在，建議大膽議價。
根據住展雜誌調查，今年台北市新推建案每3個便有1個每坪平均開價逾百萬元，其中「百萬建案」較多的行政區則是中正、中山區，各有11案，反觀傳統高價區大安、信義則分別有8案、5案。
進一步調查北市12個行政區今年新推建案每坪平均開價，其中以大安區最嚇人，每坪平均開價逾160萬元，而且目前新推建案有9案，其中8案開價破百萬，至於，每坪平均開價第2高的行政區則是信義區，每坪平均開價約143萬元，今年共推出5案，每1案開價均破百萬。
進一步比較去年與今年建案開價，台北市12個行政區中有7個行政區平均開價上揚，僅5個行政區下跌。住展雜誌企研室經理何世昌指出，在實務上開價與成交價二者之間仍有不小的連動性，假如開價上揚，建商底價也會跟著調漲。不過，現階段開價漲幅高於成交價漲幅，代表買方還是可以勇敢議價，不必被高高在上的開價給嚇跑。
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