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房市燒! 五大銀行新增房貸創近3年半新高


2019-06-18 17:33

房市持續回溫,中央銀行發布5月份5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額為523.79億元,月增47.44億元或9.96%,為房市合一稅於2016年1月開辦以來新高紀錄,新承做房貸利率1.66%則與上月持平。(資料照,記者盧冠誠攝)

〔記者陳梅英/台北報導〕房市持續回溫,中央銀行發布5月份5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額為523.79億元,月增47.44億元或9.96%,為房市合一稅於2016年1月開辦以來新高紀錄,新承做房貸利率1.66%則與上月持平。

央行官員表示,5月5大銀行新增房貸創近3年半新高主因賣賣移轉棟數增加,另外,台銀繼續承作築巢優利貸也是5月購屋貸款增加的原因之一。

根據統計,5月台北買賣移轉棟數有2743棟、月增22.4%、年增4.3%;新北市5598棟、月增17.28%、年增3.3%;台中4141棟、月增25.6%、年增13%;台南2216棟、年增7.3%、年增1.2%;高雄3626棟、月減2.2%、年增15.7%;桃園3667棟、月增20%、年增8.8%。

台北、新北、台中、桃園移轉棟數月增率都是雙位數成長,高雄市連兩個月衰退,「韓流」似乎出現退燒跡象,若與去年相比,高雄市年成長15.7%,仍高於六都年平均成長幅度7.8%。

官員表示,高雄3月份有比較多的重劃區新成屋交屋,帶動今年房市移轉棟數成長較去年熱絡,也因3月基期較高,4月、5月以來已連兩個月走滑。

累計1-5月份6都買賣移轉棟數合計9.1萬戶,則是創下2015年以來5年新高。官員說,主要是前幾年新建案陸續完工,進入交屋期所致,這波交屋潮能延續多久,則有待觀察。

以房價來看,根據信義房價指數,5月台北市房價上漲0.8%、年增3%;新北市5月房價漲0.87%、年增5.7%,其中,台北市年增率已經連續14個月正成長、新北市連20個月為正數,官員說,雙北房市房價先前一路跌,最近1、2年是有慢慢回升情況,由於房地合一稅制上路後,房市買盤以自住客為主,買賣雙方對價格都很敏感,目前看房市仍是處於溫和復甦態勢。

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