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相隔近2年，北市府重啟捷運宅標售作業，首個公告要標售是捷運中和新蘆線的菜寮站捷運宅「冠德捷世」，一次標售14樓、22至24樓等樓層，共計40戶。（翻攝至Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕相隔近2年，北市府重啟捷運宅標售作業，首個公告要標售是捷運中和新蘆線的菜寮站捷運宅「冠德捷世」，一次標售14樓、22至24樓等樓層，共計40戶，總價最低一戶為990萬餘元、最高一戶為1847萬餘元，拆算每坪底價約56至70萬元。
根據捷運局標售公告資訊，捷運標售作業稍微做些修改，未來會一次公告三次開標時間，倘若第一次便標脫的戶數，第二次便不再進行標售，以此類推，第三次標售作業，也會直接排除第一、二次已經標脫的戶數，三次標售作業傾向均不會調降底價，主要目的為節省作業時間。
今年首度登場的捷運宅標售案為菜寮站「冠德捷世」，主要標售14、22至24樓一般住宅，坪數16.46至27.86坪，三次標售時間分別為10月15日、11月5日以及11月26日。
東森房屋三重成功加盟店店長王繼光表示，冠德建設在重新路不少精華地段插旗，至少有6個建案推出，甚至在捷運沿線包括台北橋站、菜寮站均有共構宅，其中，菜寮站共構捷運宅為「冠德捷世」，屋齡近4年，目前每坪開價65~70萬元，不過，社區近年交易不多，每坪成交均價約落在50萬元上下。
若又觀察周邊重新路行情，新成屋每坪成交約在45~50萬元，預售屋建案每坪約50~60萬元，當地可接受的熱門購屋總價帶落在1千萬出頭，以目前捷運標售底價相比該社區均價仍高，因此，推測流標機率相對高，倘若單價能符合周邊行情，對於民眾應仍有吸引力。
未來還有「敦南捷境」、「冠德美麗台北」等兩捷運宅釋出標售
捷運工程局表示，預計要標售的捷運宅有三處，除菜寮站「冠德捷世」外，還有辛亥站「敦南捷境」、計有18戶以及台北橋站「冠德美麗台北」、計有79戶，其中「敦南捷境」預計今年便可公告標售，「冠德美麗台北」最快則要落在明年才會公告標售。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，捷運宅在雙北市仍是人氣很旺的住宅，倘若行情與市價接近，標售狀況應該會比先前北市分回的豪宅銷況更好。
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