晴時多雲

四都2月移轉增逾3成 今年房市交易可望觸底反彈

2017/03/01 12:53

四都2月買賣移轉棟數均大增超過3成,其中以台中市年成長幅度最驚人,超過7成,台南市則年成長幅度最小,幅度超過35%。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕除北二都外,其餘四都均已發布2月買賣移轉棟數,年成長均超過3成,其中以台中市年成長幅度最驚人,超過7成,台南市則年成長幅度最小,幅度超過35%。

不過,四都2月買賣移轉棟數相較1月,均呈現量縮,幅度1~2成。東森房屋研究中心副理于靜芳分析,2月移轉量反映1月中至2月上旬,今年1月底碰上農曆過年,工作天數較少,加上農曆年前已有一波交屋潮,因此,2月買氣相形稍退減。

根據四都地政局發布的2月買賣移轉棟數,桃園市為1998棟,月減約20.69%、年增約56.71%;台中市為2461棟,月減約15.05%,年增約74.79%;台南市為1085棟,月減約24.91%、年增約37.69%;高雄市為2129棟,月減約15.45%、年增約68.97%。

于靜芳指出,至於四都年成長強勁飆升,主要是去年2月有房地合一稅初上路,

先前已有一波趕過戶潮,以及爾後0206大地震,嚴重影響當時買氣,造成交易量跳水,故有年成長彈升錯覺,不過觀察四都2月交易量大致與2015年2月移轉量相差不遠,未再下滑,加上2月整體房仲業者皆報佳績,買氣應有望往3月遞延。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2015是價格修正最急的一年,2016是交易量量縮最大的一年,也是交易量的底部,2017年前兩個月的移轉量都已經轉正增長,預計第一季移轉量也會呈現增加走勢,短期內價格有機會築底找到支撐,但並無反轉向上的動能,不過買氣回籠後,交易量回溫跡象明顯,房地產可望從去年的24.5萬棟底部反彈。

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