粉絲團
大直重劃區。（資料照，記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北台灣重劃區新案因規畫、地段以及品牌等不同因素，導致同區新案開價價差大，甚至高達一倍之多。根據《住展》雜誌調查，目前北台灣重劃區內新案開價落差超過1倍的重劃區，分別有北市大直、新北市林口、淡海新市鎮、華中橋西側重劃區及桃園青埔特區等。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，上述重劃區價差拉大的主因，一是區內有規劃豪宅新案，開價自然拉高，因此與一般住宅建案出現明顯價格落差；二是重劃區發展腳步不一，地段好的建案價格衝高，但地段差的建案則以平價來突圍；三是市場氛圍不佳，有建商為擴大讓價空間，另有業者續開高價，導致價差愈來愈大。
以大直金泰段重劃區為例，地處北市中山區、內湖區交界，鄰基隆河畔，原本區內價差就不小，現在差距更加誇張，目前大直重劃區內平均開價最低的新建案為「大直匯」，每坪均價約132萬元，相對區域內最高開價的豪宅建案「宜華國際」，每坪均價265萬元，高低價建案落差逼近一倍。
若以成交價差來看，差距更加驚人。大直低價案每坪成交均價約110萬元，但豪宅按實價登錄揭露每坪最高實價約290.6萬元，高低價差約一點六倍。若是「宜華國際」高樓層陸續售出，則價差恐怕會再度擴大。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
