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只聞樓梯響 陶朱隱園遲未傳成交

2025/06/09 05:30

陶朱隱園今年二月正式開賣,低樓層僅開出每坪300萬元的售價,等同半價出售,但迄今仍未出現買家。(資料照)

〔記者楊心慧/台北報導〕台北市信義區頂級豪宅「陶朱隱園」屋齡七年,僅在二○一九年七月有交易過戶紀錄,但其實為「自家人」購買,今年二月才終於宣布正式開賣;對於先前未公開銷售,中華工程公司聲稱是因公設還沒完成,如今中工雖說每週約有六至八組符合資格之客戶參觀,但卻遲遲未出現買家。房仲分析,買家會擔心入手後恐成為眾所矚目的焦點,引發外界關注及討論。

陶朱隱園於二○一八年七月取得使用執照,中華工程佔廿三%、亞太工商聯佔七十七%,雖然二○一九年七月有首筆交易過戶紀錄,揭露每坪單價逾六百萬元,但買主是威京開發孫公司的承耀,等於「左手賣右手」。

陶朱隱園今年二月正式開賣,低樓層僅開出每坪三○○萬元的售價,等同半價出售,但迄今仍未出現買家。中工日前於股東常會表示,每週約有六至八組符合資格之客戶參觀,累積已約八十組;並指該豪宅每戶土地持分約六十坪,且有超過兩千坪的生態庭園及五十坪的空中花園,不少潛力買家均表示有興趣,有望在下半年傳來佳音。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,作為全台最貴且最知名的豪宅案,台灣高資產族群一定有實力與之匹配的買方出現,但屋主入手後,恐成為眾所矚目的焦點,屆時除媒體關注外,是否會產生哪些不可預期的發展,才是這些高端買家最在意的事。

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