〔記者洪美秀／新竹報導〕隨著平均地權條例上路，預售屋市場多成購屋者觀望的物件，反之中古屋市場則隨著剛需高而有不錯的表現，有房屋業者分析新竹地區在中古屋流通天數變長，屋主見流通天數變長，逐漸有讓利趨勢，不再堅持要賣在實價登錄最高價，因此中古屋只要區位好、生活機能好、屋況清楚等優勢，都吸引許多剛需高的購屋者洽詢，成交率也有不錯的表現。
房屋仲介業者觀察，大新竹地區包括竹北的房市從928檔期後，中古屋移轉天數有稍微變長的趨勢，主因來自於買方因房市政策、加上正逢總統大選等因素而觀望，但剛性需求的購屋者仍在，看屋的買方有逐漸增加的趨勢，且建議自住的剛性需求客戶，可以多看屋，若是有合適的物件大膽出價，屋主有機會讓利。
仲介業者也分析，大新竹地區的屋主多為科技園區上班的園區客，這類客群經濟壓力較低，較少有急售需求，不過還是有部分屋主因過去3年來持有竹北的房屋一路上漲，又發現買方趨於觀望，賣不到實價登錄最高價，基於資金調節的因素，不一定要賣在實價登錄最高價，願意讓利。
因此中古屋對消費者來說，仍有許多優勢，仲介業者也提到，中古屋多位於生活機能較強的蛋黃區位置，交通、生活機能俱佳，而中古屋相較於預售屋，屋況清楚一目了然，也沒有爛尾樓風險，現正是中古屋購買的好時機。
仲介業者分析，竹北的蛋黃區因素地漸少，推案量也不多，若是年輕首購族要找小戶數的房型，在蛋黃區居多，預售案仍是以較外圍的區位為主。屋齡10年內的中古屋單價約35-55萬上下，與預售案7字頭相比，仍有競爭力。加上剛性需求等因素，中古屋交易情形也有增加趨勢。
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