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打炒房持續發酵，南市9月住宅價格指數微升、交易量下跌。（資料照）
〔記者蔡文居／台南報導〕為了避免民間業界數據偏頗誤差，台南市地政局今年起定期公布官方數據，南市住宅價格指數今年9月住宅價格指數微幅上升0.47%，交易量下跌。南市地政局表示，從交易量方面來看，打炒房政策持續發酵，市場回歸剛性需求。
南市今年9月各主要行政區建物交易量表現。（圖由南市政局提供）
地政局表示，南市今年9月住宅價格指數為137.66，較前期（8月）上漲0.47%，相較去年同期則上漲5%。截至今年第3季，南市不動產市場價格呈現穩定微幅上揚，而交易量方面，打炒房政策持續發酵，市場回歸剛性需求，全市9月建物移轉棟數共計1958棟，較前期（8月）明顯減少21.99%，較去年同期則增加11.44%。9月各行政區交易量表現，前3名分別為北區（310棟）、安南區（260棟）以及永康區（250棟）。
南市今年9月住宅價格月指數及變動率。（圖由南市政局提供）
而本期大廈價格指數為141.55，而透天住宅價格指數為129.97，較前期和去年同期呈現穩定微幅上漲趨勢。
地政局表示，進一步觀察各行政區住宅價格指數表現，多數行政區住宅價格指數較前期以及去年同期均呈現微幅上漲情形，其中以新市區漲幅最高，與8月相較，上漲1.09%，其次為永康區與安南區，分別微幅上漲1.05%以及0.70%。
若與去年同期相較，漲幅最高的前4個行政區依次為安南區、中西區、新市區及新營區，分別小幅上漲8.07%、7.43%、6.73%及6.68%。至於善化區以及南科區域也較前期呈現穩定成長趨勢，與去年同期相較漲幅皆逾5%。
地政局說，值得注意的是，近兩年住宅市場交易熱絡的南區與佳里區，價格指數則呈現下跌情形，較前期分別微幅下跌0.46%與0.28%，主要是交易案件較少，且多為屋齡老舊的中古屋，價格變動趨勢仍有待後續觀察。
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