晴時多雲

打炒房持續發酵 南市9月住宅價格指數微升、交易量下跌

2023/12/04 12:23

打炒房持續發酵,南市9月住宅價格指數微升、交易量下跌。(資料照) 

〔記者蔡文居/台南報導〕為了避免民間業界數據偏頗誤差,台南市地政局今年起定期公布官方數據,南市住宅價格指數今年9月住宅價格指數微幅上升0.47%,交易量下跌。南市地政局表示,從交易量方面來看,打炒房政策持續發酵,市場回歸剛性需求。

南市今年9月各主要行政區建物交易量表現。(圖由南市政局提供)

地政局表示,南市今年9月住宅價格指數為137.66,較前期(8月)上漲0.47%,相較去年同期則上漲5%。截至今年第3季,南市不動產市場價格呈現穩定微幅上揚,而交易量方面,打炒房政策持續發酵,市場回歸剛性需求,全市9月建物移轉棟數共計1958棟,較前期(8月)明顯減少21.99%,較去年同期則增加11.44%。9月各行政區交易量表現,前3名分別為北區(310棟)、安南區(260棟)以及永康區(250棟)。

南市今年9月住宅價格月指數及變動率。(圖由南市政局提供)

而本期大廈價格指數為141.55,而透天住宅價格指數為129.97,較前期和去年同期呈現穩定微幅上漲趨勢。

地政局表示,進一步觀察各行政區住宅價格指數表現,多數行政區住宅價格指數較前期以及去年同期均呈現微幅上漲情形,其中以新市區漲幅最高,與8月相較,上漲1.09%,其次為永康區與安南區,分別微幅上漲1.05%以及0.70%。

若與去年同期相較,漲幅最高的前4個行政區依次為安南區、中西區、新市區及新營區,分別小幅上漲8.07%、7.43%、6.73%及6.68%。至於善化區以及南科區域也較前期呈現穩定成長趨勢,與去年同期相較漲幅皆逾5%。

地政局說,值得注意的是,近兩年住宅市場交易熱絡的南區與佳里區,價格指數則呈現下跌情形,較前期分別微幅下跌0.46%與0.28%,主要是交易案件較少,且多為屋齡老舊的中古屋,價格變動趨勢仍有待後續觀察。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

相關新聞

今日熱門新聞
看更多!請加入自由財經粉絲團
網友回應