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華泰集團副董事長陳炯福。（記者卓怡君攝）
記者卓怡君／專題報導
環球購物中心總經理馬志綱。（記者卓怡君攝）
百貨零售業新生代出列！
冠德建設董事長馬玉山的么子馬志綱，9年前接下環球購物中心重任，成功由虧轉盈，明年有望挑戰百億元大關；華泰大飯店董事長的長子陳炯福，他打造的華泰名店城預計12月開幕，將是台灣最大Outlet。馬志綱與陳炯福兩位富二代，家族本業皆非百貨零售，卻在眾多百貨老大哥環伺下，企圖突破重圍。
環球購物 鎖定鐵道經濟
環球購物中心中和店在10年前開幕，開幕不久，當時總經理突然辭職，才30歲左右的馬志綱被迫親上火線，扛起父親的購物中心大夢，他對外面臨銀行與招商雙重壓力，對內因治軍嚴明，鐵腕作風一度造成不少員工反彈。但中和店隔年迅速獲利，並獨霸新北市購物中心市場，讓冠德建設的零售新版圖跨出成功的第一步。
近年來，馬志綱更是火力全開，短短6年開了5家店，鎖定「鐵道經濟」，展開一連串車站型商場拓展腳步，繼板橋與左營高鐵站之後，林口機場捷運線A8店即將試營運，明年再新增南港店，並首度跨到中國，環球天津中北店將於明年第2季登場，分店據點規模將達到8家，營收正式突破100億元。
為了讓車站型商場更進化，環球購物邀請日本六本木之丘、表參道之丘的規劃營運商「森大廈都市企業株式會社」擔任顧問，朝向「鐵道經濟」以及「城市綜合體」兩大策略發展。
馬志綱說，希望環球的商場和其他百貨公司不同，他想要改變台灣消費方式，鐵道經濟不僅是吃吃喝喝而已，將帶入更多娛樂、生活品味提案，打造出商品與服務再升級的特色商場。
華泰大飯店轉投資的華泰名品城，將於12月18日開幕。這座由華泰大飯店董事長陳天貴長子陳炯福、次女陳貞穎負責，籌備時間長達6年，位於桃園青埔特區，為台灣最大的Outlet，與國際購物城團隊TOC簽訂50年合作協定。
華泰弟為姊開Outlet
陳貞穎過去在高盛日本分公司不動產部門工作，負責飯店與Outlet等不良資產轉型，熟悉國際Outlet營運，返台後積極遊說大弟陳炯福；陳炯福因此積極爭取國際購物城團隊TOC點頭答應合作，外界忍不住打趣，華泰名品城可說是弟弟為姊姊開的Outlet。
陳炯福最近雙喜臨門，華泰名品城開幕進入倒數，他則剛告別單身，迎接人生的新階段。陳炯福說，等華泰名品城開幕等了6年，他的青春都投注在這座Outlet，主打直接與國際品牌簽約，商品平均折扣達65折，不景氣讓華泰名品城更具吸引力，預估第1年可吸引700-800萬人，業績目標為50億元。
他指出，台灣百貨賣場已近飽和，反觀Outlet市場還有很大空間，華泰名品城規劃4期，第1期將在12月中開幕，佔地約1.6萬坪，精品比重約50-60%，明年秋季開出第2期，最後兩期將在2018年年底至2019年初開幕，預計有260家名品進駐，希望6年內損益兩平。
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