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鼎固在上海嘉定大型造鎮計畫。（記者陳永吉攝）
〔記者陳永吉／台北報導〕日月光張家旗下的F-鼎固（2923）昨天舉行業績發表會，F-鼎固總經理張能耀表示，中國連續的調降利率，有助於降低房地產融資成本，目前一線城市的買氣明顯回溫，由於看好明年上海房市表現，鼎固在上海嘉定的建案，現在決定封盤，明年再賣。
鼎固第3季單季營收約47億元，10月營收12.4億元，今年前10月營收達113億元，年增139%，主要就是中國房市回溫，鼎固上海嘉定個案剛好在今年上半年開賣。張能耀表示，今年最主要銷售項目為上海嘉定「鼎固君庭」，自4月份開賣以來，中間調漲過幾次價格，銷售不受影響，目前已售57%，剩下的將留到明年再賣。
張能耀指出，今年8月開賣的江蘇昆山建案「伯爵大地四期」，到9月底為止，才短短一個多月，已經銷售66戶，銷售率達25%。
除了傳統蓋房銷售外，含商場、辦公樓、酒店式公寓經營與租賃的商業不動產也是鼎固的經營要項，鼎固今年前3季商辦租賃收入已達新台幣27億元，再創新高。以上海日月光中心為例，商場與辦公樓的出租率皆已達近9成。
展望2016年，張能耀表示，F-鼎固還有更多建案即將陸續開工或完工，包括上海嘉定日月光中心、辦公樓和住宅群、嘉定安亭住宅、重慶解放碑住宅、昆山伯爵大地及無錫錫東住宅等，看好中國一線城市房地產回溫，對鼎固業績將有所幫助。
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