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〔記者徐義平／台北報導〕大直豪宅創新高價！根據內政部實價網最新發布實價資訊，大直「宜華國際」39樓每坪成交價高達290.6萬元，以每坪貴上1000元之差，取代信義計畫區「皇翔御琚」，成為全國第二貴豪宅，較全台最貴豪宅「帝寶」，每坪僅有7.6萬元差距。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，依規定，預售屋必須等到完工交屋後才會申報預售時的成交價，近期「宜華國際」揭露價格僅有一戶單價146萬元的低樓層，曾讓外界對該案打了折扣；昨日揭露後，其高樓層成交單價直逼「帝寶」、超越「皇翔御琚」的情況，也讓該豪宅成為全台第三大豪宅社區。
目前該豪宅計有57筆實價揭露資訊，單戶最貴總價為4億3595萬元，最低一戶也要1億4780萬元；至於每坪最貴單價為290.5萬元，每坪最低價格則約131.26萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「宜華國際」是目前台北最高住宅，揭露交易中有9筆單價破200萬元，主要都是28樓以上的高樓層，頂樓為42樓，以目前銷售的最高樓層就是39樓，每坪單價約290.6萬元，未來頂樓保留戶的交易有突破300萬元大關的實力。
「宜華國際」是西華和富邦集團的豪宅代表作，飯店式住宅大樓以品字型排列，分為3種坪數規格，面山景108坪，面水岸143、145坪，共198戶，每坪平均成交價165.6萬元。張旭嵐表示，因「宜華國際」樓層較高，高低樓層價差大，目前揭露最低單價為112.6萬元，最高價差178萬元、達2.5倍，是價差最大的豪宅社區。
徐佳馨表示，因建築完成日期落在去年12月，適用北市去年7月1日以後調高的「房屋構造單價成本」，每戶房屋稅大幅加重，推估單價最高那戶的房屋稅，若以自用稅率1.2％試算，一年房屋稅便高達101.7萬元，非一般人所能想像。
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