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加值的數位住宅，已經可以確定是未來住宅的基本配備，整個發展趨勢幾乎有了明朗的方向，但是，消費者要注意的是，這些都是付費的服務，加了一堆的服務，生活增加便利，但負擔跟著增加。
看似十分便利的網路數位服務，新型住宅都直接增加設備，但這些都是建置設備，住戶還是要付費才能真正的使用，不管是家庭劇院、上網傳輸、家庭監控服務、保全服務等，全部都是付費服務，有沒有需要，住戶還是要想清楚。
在各家電信業者、保全業者或是建商，都以十分輕鬆的口氣表示，一切便利、到府服務，沒有說出口的是，每樣東西「都要錢」，消費者在接受到數位住宅的配備時，要先檢視一下自己的需求，再來決定是否接受，才是理性的消費者。
（記者林美芬）
【北】 科技建置 額外收費
社區寬頻和網路保全機制，在桃竹地區的新推個案早已列為標準配備。不過，來自房地產業者的銷售經驗卻顯示，桃園和新竹的消費者對上述服務的重視程度不盡相同。
桃園地區的香檳廣告經理康麗雲表示，過去幾年，多數桃園新推個案會將社區寬頻和網路保全機制列為訴求重點，但或許桃園地區藍領購屋族群比例較高的關係，實際上消費者對這些附加價值的認同度並不高，這些設備也不是他們購屋與否的重點。
目前桃園多數新推個案均已將社區寬頻和網路保全機制列為標準配備，但業者通常不太強調，少數像是「航空Smart」的大樓案則引進網路電話、室內網路攝影機、紅外線偵測器等設備，以強化上述機制。
新竹地區的豐邑建設董事長特助謝基松則表示，由於竹科購屋者的觀念新、電腦技能強，社區寬頻和網路保全機制在當地新推個案算是基礎設施，沒有上述設備的個案反而是少數。
不過，謝基松透露，任何機制若缺乏持續且高品質的維護，到最後都會變成社區的累贅。
建商預先做好這些基礎建設，若是管委會與住戶不願繳交月租費給系統業者，這些設備便形同虛設，相當可惜。（記者陸敬民）
【中】數位管理 無線遙控
在什麼都講求速度及便利的現代，「數位」不僅是科技上時髦的概念，也逐漸落實在生活上的運用，對台中市而言，目前房市所謂的「數位住宅」，還在起步階段，只能說「自動化」住宅或是「半套數位住宅」。
反倒是在社區的服務管理上，腳步快的樓管公司，已逐漸採「數位化」管理，讓社區的維修、住戶交誼、互動學習、財務預算等逐漸數位管理。
中科員工大量進駐，台中市是否因應這些科技人而推出所謂的「數位住宅」？檢視在中科附近的個案，幾乎無業者以「數位住宅」作訴求，頂多是強調高頻寬的寬頻光纖網路，如「太子品藏逢甲」、「勇建薪傳」。其他區域的部份個案則強調，已先把所有管線、主機預先裝置，未來隨時可運用在數位家電或數位生活上的需求，例如「羅浮世紀」。有的則強調運用在安全管理上，如「精湛莫內」、總太「代官山」等。
強調運用在生活上的，大概只有生產力的「似水年華」，例如可透過遙控預先煮飯、開冷氣，自動燈控。衛浴的淋浴柱會隨洗澡人的身高，主動調節高度、水壓，馬桶坐墊可隨天冷而調溫等。
太子建設襄理溫宗良指出，嚴格說來，所謂的數位住宅，應該做到「無線、無限」，用電腦、用手機、PDA都能遙控家裡數位設備，例如台北遠雄建設的「未來城」，才算是真正的數位住宅。
生產力建設總經理張芳民指出，數位科技住宅，最怕的就是操作麻煩、複雜，最好所有功能可以整合在一指按鍵中就能完成，而且老少都會使用。否則原本要帶給人類生活方便的科技，反而成為負擔而被閒置不用。
數位時代總經理黃瑞嘉指出，台中的社區管理也有數位化，例如管理員以數位感應棒巡邏社區，管委會設定的巡邏點，如果感應到感應棒，就代表管理員有落實定點巡邏。（記者陳品竹）
【南】科技保全 光纖到府
目前南部房市對於數位住宅規劃的著墨仍少，頂多在個案內配置完成網路線而已，尤其是越屬南科周邊的個案，越強調社區網路的建置，至於屬內部的數位軟體規劃，則多鎖定在保全防盜的部分。
其中又以台南的佳園建設對於數位住宅規劃特別強調，佳園近兩年所有的透天推案，在每間房間內均設有網路出線孔，而為強調個案的網路住宅特色，在銷售現場還特別搬來網路收音機、網路磁碟機等配備，讓看屋客戶了解網路住宅所帶來的便利數位生活。
皇苑建設目前在高雄銷售中的換屋大樓案，包括「人文觀邸」、「人文首璽」及「人文經典」，也都在每個房間設有網路的出線孔，完成網路住宅的硬體建置﹔鼎宇建設在高美館地區銷售中的「美術園邸」及規劃中的「美術之星」換屋大樓案，則考慮納入光纖到府的寬頻配備。
而太普建設繼「美術北一街」，每戶均配置無線網路規劃獲得好評後，後續的大樓推案包括「D&G」、「風格」以及後續將進場的「MOMA」，均將無線網路列為個案的標準配備。
由高第建設在南科旁推出的透天別墅案「光電別墅」，則是訴求全區光纖網路管線由中華電信代建代維，提供住戶更快速的寬頻網路環境，搭配各戶內的數位主機，建構出全面的無線保全系統。
新協順建設在高縣林園推出的「大安森林」則規劃有警民連線保全系統，按下該設備的緊急壓扣或是遙控器的反脅迫裝置，系統即可在60秒內，通知到住戶所預先設定的8組求救對象，住戶還可以透過網際網路，隨時監看室內監視器的4分隔畫面，則屬數位住宅在保全方面的應用。
（記者王惠珍）
比爾蓋茲家 33億打造
全科技化的數位住宅被視為是當前最新型的住宅模式，當全球首富微軟總裁比爾蓋茲花近33億元（9700萬美金）打造數位式家庭的同時，台灣新推案的數位式住宅也正在蔓延中。
比爾蓋茲的數位家庭全部由電腦控制，從燈光變化、空調、音響、安全、居家監控…都可以透過觸控式的螢幕一指搞定，在家不出門，可以運籌帷幄決策千里，可以以視訊和全球相關業者召開會議，出門，不管身在地球那個角落，透過PDA掌握家中所有的一切，小到瓦斯有沒有關、家中有沒有整理乾淨…等，同樣一指就可以透過遠端監控了解得清清楚楚。
一般人可能不需要像比爾蓋茲那麼樣的花大錢搞定家裡的數位設施，但新型的住宅裡，幾乎全部都是數位化的配備，光纖網路幾乎成了基本配備，比較新穎的是光纖到樓，就是所謂的FTTB，最新已經進化到光纖到戶（FTTH）的程度。
遠雄集團「未來城」是台灣首座光纖到戶的數位住宅，遠雄集團董事長描述，「FTTH」提供雙向100MB的高速頻寬，可依照需求將頻寬擴充至1Gbps，除了傳輸圖文、影像、音樂檔案外，還可傳輸高品質多體訊息，未來應用在隨選視訊（MOD）、數位家庭及e-learning等雙向互動，將可逐漸取代傳輸率僅1-2MB的ADSL。
FTTH的傳輸技術是全球網路應用發展的重要趨勢，目前美國、日本等先進國家都在積極建置中，台灣正積極舖設光纖網路，期望2007年達成600萬戶寬頻到戶，普及率超過70%。
（記者林美芬）
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