粉絲團
記者林美芬╱專題報導
登高望遠的魅力，在現代擁擠的社會中，總是吸引一部分人的喜愛，寧願出高價而搶得站在人上的位置。
尤其是新舊並存的城市發展過程中，放眼望去，總是有新舊並陳的建築，當每日想要休息的時刻，舊城塵囂的壓力，還是如此的沉重。
脫離城市？有些困難，但降低鄰居總是一件可行的方向，頂樓就如此的發展出魅力。
樓高是個問題，多高才具有頂樓魅力？不見得，因人而異，有人只想要高樓的清涼，卻不想有高處不勝寒的慨然，有人只想減少視覺障礙，卻不想減少鄰居的關愛…，千百種理由都有，也有千百種的購屋理由。
專門銷售大樓的新和廣告說，都市裡的擁擠、周遭環境並不是那麼理想，如老舊建物等，有些人寧願買中高樓層，以避開視野上的障礙；這是最常碰到的理由。
但是，有些地段的二樓、三樓卻是特別叫座，銷售豪宅的甲山林廣告及甲桂林廣告在近來的北市豪宅銷售案中，都碰到同樣的情況，如「宏盛帝寶」面向仁愛路林蔭大道、「麒園」緊跟在民權東路的綠樹…，都市內豪宅，只要是林蔭大道旁的個案，開窗正好是林蔭，引進滿室的綠意，最近銷售都特別好。
當然，頂樓樓中樓的設計，也是在都市中難得的位置，既可享受視野，又可享受頂樓花園的優閒，還可以選擇是否跟鄰居親密…，有些孤芳嗎？不盡然，但崇尚頂樓的購屋者，在比例上還算是不少！只是，究竟是抱著什麼心情購進頂樓，也只有自己清楚，不須旁人置喙！或許，就是這一點的心情，而選擇頂樓罷！
利用1. 打造私人天地
記者陳品竹╱專題報導
台灣傳統火柴盒型的透天厝，頂樓不是裸露鐵桶水塔，就是加蓋鐵皮屋，但隨著民眾對綠地的需求及建商引導，反被設計成空中SPA、空中菜圃，不僅增加綠面積，也讓民眾有另類「私花園」。
斜屋頂的別墅，在台中市已風行多年，這種設計除模仿日式及歐式建築提高賣相外，也可防止住戶在頂樓加蓋或鐵桶水塔裸露。而平頂別墅最近兩年成為流行，除了看膩戴帽子斜頂別墅外，別墅無法像大樓社區一樣，可以擁有豐富的公共設施，頂樓也可成為私、公之用的多餘空間。
例如偉鉅最早的露天風湯別墅「楓墅」，隨後碧益建設推出露天SPA的「觀雲」，陸府建設「臻綠」、「藏穗」則引領空中菜圃、空中花園等風潮，在11期重劃區的1棟自力造屋，更將頂樓設計為半個籃球場。
在大樓住宅方面，龍寶建設的「拾穗臻邸」，頂樓設計為具品茶、烤肉、觀星、會館等功能的空中花園，順友建設將頂樓設計為健身館。
鄉林建設的「帝國雙星」（御風、觀雲），頂樓則有水天一色的空中「LONGE BAR」。鄉林建設總經理魏嘉銘說，頂樓的魅力，在於開闊兩字，那種視野遠眺的舒暢感。
龍寶建設董事長張麗莉指出，頂樓魅力在於空間開闊卻又私密，不會打擾到別人，也不會被干擾。
禾固建設總經理游金洲說，頂樓魅力動靜皆宜，可為靜態的空中花園，也可是動態的籃球場。
陸府建設業務經理朱文禮指出，在於寸土寸金的都會，頂樓提供住戶多一個空間的運用。
利用2. 營造空中花園
記者林耀文╱專題報導
南部地區夏季高溫炎熱，消費者對頂樓產品的隔熱與防水效果，大多採質疑態度。但目前一些建商透過頂樓加強防水與覆土植栽綠化，規劃頂樓空中花園，大幅降低頂樓室內溫度，也兼顧樓頂空間造景美化效果。
福懋建設總經理涂耀斌指出，目前住宅大樓的頂樓空間，採取空中花園造景手法，利用混凝土樓板上方先設置5層防水層，再鋪設厚達5公分以上的發泡水泥保護層，上方再設置排水板與不織布，結合邊溝與排水套管，即可有效排除雨水，確保頂樓防水效果。
空中花園的覆土層則採用有機鬆質壤土，讓植栽根部可透過壤土孔隙蔓延生長，經過多層的隔熱過程，與植栽吸收部分熱能，業者實際量測，規劃空中花園的頂樓室內溫度，至少可降溫6、7度。
結構技師陳明雄表示，要規劃空中花園以提高隔熱與防水效果，在產品規劃時期即需加強結構承載力，因此頂樓的鋼筋使用量，也會從每建坪的240公斤鋼筋使用量，提高至每建坪達500公斤的鋼筋使用量，房屋興建完成後再設置頂樓空中花園，因結構承載與耐震效果並未考慮完善，遇上規模較大的地震時，反而容易因水平應力拉扯，造成頂樓漏水窘況。
部分透天別墅產品設置頂樓空中花園，防水規劃更增加至12層防水施工手續，如全誠建設在北高雄河堤社區旁推出的「遠見國寶」透天別墅案，業者採用不織布、排水板、水泥沙、防水膠等材料層疊交錯設置，並在角落牆面設計凹溝，將防水層嵌入牆面並保持牆面平整，以提高防水效果。
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