〔記者林耀文/高雄報導〕資金潮已對房價上漲加強動能,如何避免買在高點,抗跌保值的房子要怎麼挑?房仲業者建議,選擇人口數持續增加,且具有重大開發案及交通建設利多的地區,房價較具保值機會。
內政部與行政院主計處統計,台北縣、桃園縣、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市都是最近三年人口淨流入較多的縣市。這些地方因就業機會增加,必然帶動周邊跨縣市工作人口的大量移入,使得家戶收入提升,房價相對較穩健抗跌。
太平洋房屋副總經理李珠華表示,人口流動可觀察房市需求動向,人口淨流入地區有房子的實質需求支撐,房價具增值潛力,買房比較不擔心買在高點。
資金潮的帶動影響,國內房市發展將要看個案區域表現,農曆年關前購屋,不管是自住或投資,務必考量日後「流動性」因素,購屋除了從人口流動看房市需求為參考因素,也建議挑選市場轉手性高的精華地段「主流產品」,房價會較有支撐力。
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