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壽險業在信義計畫區土地一覽表
〔記者廖千瑩、卓怡君／台北報導〕被視為房產景氣指標的新壽信義A11大樓，共三組人馬競標，由併入富邦金控的安泰人壽以一百一十六億元得標，符合新光金控副董吳家錄「標脫價在一百一十五億元以上」的預期。
富邦金總經理龔天行表示：「一百一十六得標為合理價格，買了很高興。」不過，富邦主管坦言，要以這次標案來看房地產底部是不是近了？目前還不敢講。這是該公司繼去年首度進軍信義計畫區標下A10地上權後，二度搶下區內精華土地，大有與新壽、國壽互別苗頭的意味。
昨日參與標售的只有三組人馬，即安泰人壽、頂新集團、國壽，不如預期中熱絡，據了解，標價非常接近，得標的安泰人壽與第二標頂新集團差距六千萬元，第三標國壽差距六億元。
A11以一百一十六億元脫標，純以土地面積二千五百三十四坪計算，每坪平均價格為四五七．七七萬元；但據新壽內部估算，扣除建物價值後，每坪價格約四○六萬元，為信義計畫區不動產交易單價第三高，僅次於遠雄人壽的A1與統一集團的A2。
新壽不動產部資深協理李調陽說，A11預計處分利益七十三億元，本月底可完成交割，這部分利得會反映在第二季財報。至於新光三越將繼續承租、租約至二○一三年底到期，一年租金四．二億元，估算租金收益率三．六二％。
A11為新光三越在信義計畫區第一個據點，於一九九七年開幕，租約至二○一三年，由於保險法令規定中有利害關係交易之限制，新光三越無法參與A11投標；新光三越僅低調表示，到租約到期仍有四年，未來四年仍會持續努力經營A11館。
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