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下雨過後，家裡會滴滴答答嗎？
屋頂露台外牆等都需強化防水，
除選擇品質好的塗佈材質塗料，
還得「層層」注意防漏施作法。
記者王惠珍╱專題報導
俗語說「醫生怕治咳、土水怕抓漏」，過去建築個案的防漏處理，多採PU材質的原料來處理，但是這種還氧樹脂材料會有遇熱易硬化的缺點，讓雨天過後的抓漏成為1件麻煩事。目前隨著複合防水材料的問世，如果事前的防水工程能確實執行，民眾並做好防颱準備的話，將可大幅避免室外下大雨、室內就會飄小雨的狀況。
1棟建築物到底有哪些地方需要進行防水處理？業者指出，基本上只要會碰到水的地方，最好都進行防水的施作，諸如地下室外壁、中庭的地坪、窗框開口部、花台、浴廁、露台、外牆以及屋頂等地方，都有不同的防水施作法。
代銷業者楊佳松表示，目前各家建商針對新建案都會進行防水處理，其中卻是「暗藏玄機」，除了防水處理的層數會有差別之外，例如部分建商頂樓防水會做到7層，有些就僅做3層而已，不同的塗佈材質塗料，價格也相差數倍之多，其中PU的防水塗料，每桶單價約在600元上下，但是日本進口的橡膠合成瀝青高延展性防水塗佈（GP-COAT）1桶就高達了4800元。
頂樓7層防漏措施
全誠建設副總經理劉建成表示，建築物的防水要做得好，除了防水塗佈的材質之外，施工的工序也很重要，以全誠目前在大樓個案的頂樓防水施作，就達7層之多。
第1層先用打磨機進行機械粉光，打出毛細孔來，以後才不會內藏空氣，讓防水層與樓板的密實度較佳。
第2層再用水乳膠將毛細孔填滿，並用合成防水漆加上水泥漆補縫隙。
第3層用GP-COAT把屋頂各個角落及落水孔補起來。
第4層加上水合凝固型的防水材AE-COAT。
第5層是不織布。
第6層再加上一層AE-COAT。
第7層再鋪上1層速硬型的橡膠合成瀝青高延展性防水材S-COAT。
劉建成表示，完成這7層的防水層之後，還需要放水30公分，再試水1個星期，試試看有無漏水之處，最後鋪上隔熱磚才算大功告成。
楊佳松表示，頂樓的落水孔周邊，大概是所有防水工程最容易失敗的地方，即使先前的防水工程沒有偷工減料，還要預防水電工在施工時挖破防水層。
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