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⊙記者陸敬民採訪
中正藝文特區是桃園市內普遍公認最具發展潛力的新興商圈，各大建商圍繞在特區核心的新推個案如雨後春筍般林立，雖然桃園縣政府規劃的藝文中心各項公共建設還未動工，但周邊櫛比鱗次的嶄新住宅大樓群，似乎預告一個具高度生活機能的優質商圈即將來臨。
「『竹城富士』堪稱中正特區內的指標案，本案除了掌握特區核心的地段優勢外，龐大的社區量體，也能輕鬆承擔起社區內各項高品質休閒設施。」「竹城富士」專案經理朱昌碩表示，本案地處大興西路二段與中埔二街口，出門就是熱鬧商圈，食衣住行一次購足。
此外，朱昌碩也提到，本案社區庭園特別採取「靜態」與「動態」的雙庭園規劃，包括游泳池、SPA池、健身房、撞球室、大型遊戲機台等設施一應俱全，滿足社區住戶需求。
「竹城富士」建築師劉國慶指出，在產品規劃方面，由於大興西路為主幹道，因此本案將面鄰大興西路的1樓全部規劃為店面，而將社區和車道出入口配置在中埔二街。其次，本案入口大廳高度約7米，空間相當寬敞；2座仿自日本高級飯店的水晶吊燈，加上少見的室內水幕造景，則營造出恢弘氣派的視覺效果。
劉國慶說，由於本案公設相當豐富，且大多位於1樓，為了便於管理和採光，業主不僅在游泳池和SPA池旁設置高度約7米的落地玻璃牆面，而且健身房和撞球室也設置超大面寬的落地玻璃窗，住戶可一邊運動，一邊欣賞中庭之美。
朱昌碩表示，對於首購客戶來說，人生的第一間房子動輒貸款20年，因此必須格外慎重。在桃園地區琳琅滿目的大樓案中，本案兼具地段優勢與建商品牌，總價區間也相當合理，值得消費者駐足青睞。
他說，竹城建設是大台北地區專注於日式風格的建商，在桃園已推出不下十數座的大樓案，像是上南崁地區的「富貴特區」建築群便是範例。
該公司最近兩年的推案戶數超過千戶，總推案紀錄則超過3000戶，又獲得內政部「建築開發業識別標誌」，是一家有口皆碑的建商。
答客問
受訪者：建築師劉國慶、專案經理朱昌碩
Q：社區入口為何要設在中埔二街？
A：本案基地呈不規則型，在規劃上必須充分運用基地特色，才能化阻力為助力，像是雙庭園、游泳池配置等，就是典型範例。
本案將社區出入口設在中埔二街，除了可在大興西路上挪出最多的空間給店面產品、將店面的空間發揮到極致之外，也兼顧了社區住戶出入的安全與安寧，加上中埔二街夠寬敞，並不會有出入口壅塞的問題。
Q：大廳內各項裝置的設計風格為何？
A：水晶大吊燈外型靈感來自日本東京帝國飯店的大廳吊燈，室內水幕造景與庭園各角落的日式乾景，則是竹城系列個案以日式簡約禪風為主的設計。
Q：游泳池和SPA池的維護費用偏高，是否有必要？
A：根據經驗顯示，竹城系列個案的圖書室與上網區，社區住戶的使用率其實高於游泳池或SPA池；但本案屬大型社區，社區擁有游泳池可望達到經濟規模，也讓社區住戶多一處減壓與健身兼具的公共設施。（記者陸敬民）
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