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中國住建部和金融總局對房地產融資專案步調不一，主要因為銀行較擔憂風險，對房企信任度較低，必須一再強調「精準支持合理融資需求」。（彭博檔案照）
〔編譯盧永山／綜合報導〕為了拯救持續低迷的房市，中國官方去年十一月下旬草擬五十家房企的融資白名單，但中國住建部直到本月二十六日才釋出訊息，預計一月底提出第一批房地產專案融資白名單，強調要「支持專案合理融資需求」，而非針對房企本身；金融總局因銀行較擔憂風險，一再強調要「精準支持合理融資需求」。
房產融資白名單 改採專案核准
中國住建部二十六日召開城市房地產融資協調機制部署會，會議強調，針對目前部分房地產建案融資難題，各地要以專案為要件，提出可以給予融資支持的房地產專案名單，協調金融機構發放貸款，精準有效支持合理融資需求，本月底前第一批建案名單落地後就可爭取貸款。
上海居易房地產研究院研究總監嚴耀進指出，融資協調工作的關鍵將落在盤點房地產專案，這與先前所提出的白名單制度略有差別，先前是從房企融資角度來進行，現在則鎖定專案，兼顧房企融資、房屋交付兩個方向。
中國國家金融監督管理總局二十六日也召開會議，強調地方政府必須發揮好協調作用，推動房企和金融機構精準對接，篩選確定可以給予融資支持的房地產建案名單。
中國住建部和金融總局對房地產融資專案步調不一，主要因為銀行較擔憂風險，對房企信任度較低，必須一再強調「精準支持合理融資需求」。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，協調機制促使地方必須發揮管理責任，移送合格的貸款專案，解決銀行、房企彼此不信任問題，也逼著房企加強經營管理，並提升銀行風險識別和管控能力。
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