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美30年期房貸利率飆破6％ 金融海嘯後首見。（美聯社）
〔編譯魏國金／綜合報導〕美國聯邦住房貸款抵押公司（Freddie Mac，簡稱房地美）調查指出，三十年期固定房貸平均利率本週飆破六％至六．○二％，不僅較上週的五．八九％上升，更較去年同期的二．八六％大幅上揚，上一次美國房貸利率飆漲至該水準是在二○○八年金融海嘯，當時美國深陷衰退。
去年同期僅2.86％
華爾街日報報導，房貸利率的跳漲是聯準會（Fed）調升消費者與企業借貸成本，以抑制通膨而導致最顯著的後果之一。
一連串的升息已使潛在購房者每月增加數百美元或更多的房貸。高利率也正迫使一些潛在買家持續租屋，其他買家則撙節開支，以繳納房貸。
預料Fed下週仍持續激進升息，根據Bankrate.com資料，一名自備二十％頭期款，購買一棟五十萬美元房子的貸款人，若以二．八六％貸款四十萬美元，三十年將支付二十萬美元利息，若利率上升至六．○二％，將支付高達四十六．五萬美元利息。
皆從事教職的羅賓森夫婦去年簽約購買阿肯色州羅傑斯市一棟新屋時，房貸利率約三％，今年夏季房子接近完工時，利率已突破五％，羅賓森說，「利率節節上漲，令人感到焦慮」。本月他們入住新居，一家銀行提供的利率甚至超過六％。
今年以來房價與租金皆快速上升，但走高的貸款成本使許多美國人傾向租屋。原本打算買房的鄧克表示，股票與加密貨幣的投資價值下滑，加上高房貸、高房價，令他打消買房的念頭，他說：「從一月以來，所有可能潑買房者冷水的原因都一一發生。」
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