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特貿三3區塊規劃
投資規模逾750億 超越台北雙子星
〔記者葛祐豪／高雄報導〕全台最大公辦都更招商案，位於亞洲新灣區的「特貿三」招商評選出爐，共三組團隊獲選最優申請人，預計投資金額逾七五○億元，超過當年台北車站雙子星大樓聯合開發案的六百億餘元。
特貿三全區共五‧三公頃，分三個招商基地，高市都發局昨宣布評選結果，最優申請人分別是北基地的興富發建設、南基地北側為國揚實業與台灣人壽保險團隊、南基地南側為國城建設與高興昌鋼鐵組成的智匯方舟合作聯盟；預計今年底至明年初陸續完成簽約，後續將展開都更報核程序。
高雄市副市長林欽榮表示，此案是繼台積電宣布投資後，高雄另一個重量級開發案，未來將集結商、辦、住、零售及產業與公共服務等綜合使用機能，與高雄軟體科技園區一、二期呼應，共築成行政院大南方計畫及5G AIoT創新園區的產業火車頭。
開發後總值逾1200億元
創造至少4000工作機會
林欽榮指出，特貿三開發後總價值超過一千二百億元，將創造至少四千個工作機會；地主台電及高市府可分回逾十萬坪總樓地板面積（台電六十‧七％、市府卅九‧三％），以供5G AIoT創新企業、青創基地或會展商業使用。
依據三組最優申請人開發構想，將設置智慧建築5G AIoT產業創新設計館、智慧零售體驗館，並回饋市府五千萬至一億元不等金額，設立5G AIoT推廣基金會、5G AIoT創意交流中心等；另有團隊承諾成立新創天使基金，鼓勵高雄在地5G AIoT新創團隊，並結合陽明交大、成大人才進駐，設立智慧學院與智慧中心。
小檔案》特貿三 建構全台最大5G AIoT試驗場域
高雄特貿三位於高雄市成功二路、新光路口，分南、北二基地，屬於亞洲新灣區核心，面對高雄港水岸第一線，並緊鄰高雄展覽館、高雄軟體科學園區、高雄圖書總館、中鋼總部大樓、輕軌C8站及三多商圈。
特貿三案因總投資規模龐大，2018、2019年曾2度流標。
高雄市長陳其邁去年八月上任後，指派副市長林欽榮負責，引進台北南港大計畫發展模式，採公辦都更，並將招商基地一分為三，方正的北基地，維持9387坪，長條形的南基地，分為北側的3650坪、南側的3025坪。
此外，市府為提高投資誘因，將原先限制僅能有20％住宅總容積量，調整到不超過50％，果然吸引建商及壽險公司搶進。
高市府規劃在亞灣區建構全台最大的5G AIoT試驗場域，隨著特貿三招商成功，未來亞灣區將整合大型電信商、世界知名雲端平台業者進駐，與楠梓的台積電晶圓廠南北呼應，讓高雄經濟轉型。（記者葛祐豪）
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