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「One Park Taipei元利信義聯勤」，在2018年當時32樓以每坪揭露單價高達299萬元，直接擠下「帝寶」，一舉坐上「最貴豪宅」寶座。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕「信義首席公館」基地早期是由元利建設董事長林敏雄與蔡鎮宇主導的法人寶豐隆共同持有，因理念不同，最終採「以地易地」與補土地價差的方式，由林敏雄完全主導「信義聯勤」、蔡鎮宇則主導D5；沒想到，易地多年後，兩強均在土地上打造指標豪宅，甚至成為房地產業者口中，很有機會突破前央行總裁彭淮南設立的「單價三百萬元豪宅防線」的少數豪宅。
其中，林敏雄推出的豪宅案「One Park Taipei元利信義聯勤」，在二○一八年八月差點突破豪宅單價防線，當時三十二樓以每坪揭露單價高達二百九十九萬元，擠下「帝寶」，一舉坐上「最貴豪宅」的寶座，而且該戶單價距離三百萬元僅有一萬元之差。
如今，蔡鎮宇在北市信義計畫區的「信義首席公館」則是來勢洶洶，尤其已賣掉的頂樓戶從代銷口中說出的「不止」十二億元，相當於每坪單價將會突破三百萬元，只等實價進一步揭露，便可宣布坐上最貴豪宅寶座。
《住展》雜誌研發長何世昌分析，「One Park Taipei元利信義聯勤」與「信義首席公館」兩個豪宅案區段條件各有勝場，但在規劃設計、建材用料與物業服務內容等方面，「元利信義聯勤」表現均較優異，預料「信義首席公館」成交價創紀錄的機率不高。事實上，近年來有不少豪宅案頂樓戶開價每坪單價都超過三百萬元，但「開價歸開價，實際成交價仍難超越彭總裁防線」。
頂樓戶開價高 實價登錄見真章
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，頂樓戶絕對是各豪宅大樓的特殊物件，無論是樓高、景觀等，都是同棟物件絕無僅有，建商還喜歡「槓上開花」，用樓中樓等硬體條件強化物件的優勢。除了鴻海集團創辦人郭台銘在二○一四年買下「信義富邦—國際館」一樓庭院特殊戶的每坪單價超過三百五十八萬元外，並沒有豪宅單價超過三百萬元，且單戶總價破十億元豪宅交易案也還沒出現過。
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