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11月購屋貸款和建築貸款餘額，雙雙續創歷史新高。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行公布11月購屋貸款和建築貸款（土建融）餘額，分別來到7兆9493億元及2兆4101億元，雙雙續創歷史新高，預期年底前房貸餘額將挑戰8兆元大關、土建融餘額可望上看2.5兆元。
根據央行統計，11月本國銀行購屋貸款餘額7兆9493億元，年增8.06%，增幅創下2007年3月以來新高。11月土建融餘額則達2兆4101億元，年增16.9%，增幅為2011年8月以來新高。
土建融成長力道可能趨緩
央行官員表示，年底通常是購屋旺季，央行12月7日對公司法人、自然人第3戶、購地及餘額貸款祭出「限貸令」，主要針對投資客與投機炒作的建商，目前房市8成以上都是自住客，首購族以及換屋民眾不受影響，11月六都買賣移轉棟數幾乎都是雙位數成長，且新措施12月7日才上路，房市價量是否受到衝擊仍需觀察。
土建融榮景從去年以來延續至今，銀行主管表示，主要是政府力推台商回台投資，帶動商辦、住宅實質需求，建商對房市樂觀，大力促銷餘屋也增加周轉金等支出；雖然央行打炒房對建商影響不小，但不包括都更、危老，預期土建融餘額仍將持續成長，但成長力道可能趨緩。
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