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（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今年3月宣布降息。根據第一銀行和台灣房屋聯合舉行的「2020房貸大調查」，確實降息後，有51.8%的人增加購屋或換屋意願，其中包括22%的民眾已有房，但仍想再買1間；調查也發現，高達88.95%的人最在意「房貸利率低」，其次為房貸成數高（50.1%），以及手續費低（48.6%）。
最在意利率 其次成數
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行降息加上行政院祭出的振興方案，若在公股銀行貸款，1000萬元房貸每月約可省下2000多元，1年減少約2.5萬元的利息；雖然比起房價金額，降息省下來的錢有限，對於原本就要買房的人，多少有助攻之效，隨疫情過去，國人看屋意願提高，下半年的買氣將會穩定成長。
根據房貸大調查，有51.9%的人對於申貸過程中各銀行「房貸專案比價」感到最困擾，其次覺得「利率太高」（43.7%），對「可貸的金額不滿意」（28%）；受調查者中，有7成以上年收入在百萬以內，有45.9%的申貸者，房貸月繳金額控制在月收入的3成之內，超過10.5%的人月繳金額超過收入的一半以上。
進一步交叉分析，房貸月繳金額超過收入一半以上的以年薪51萬至100萬元的占最多；其中有貸款經驗者僅26.6%有使用青年安心成家貸款，仍有20.8%不知道有這個方案。
張旭嵐指出，房價所得比仍高，小資族想買房，若非「靠爸」，多半得結婚後夫妻雙薪一起規劃，建議首購族購屋不求一次到位，「先求有再求好，先買小再換大，先住遠再搬近」，除可利用公股銀行推出的青年安心成家專案，各銀行針對薪轉戶、百大企業員工，或是特殊專案客戶會提供條件優惠的專案，建議首購族可優先向往來互動較多的銀行諮詢，更具貸款上的優勢。
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