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房市暫不驚 房貸、建築貸款續創高

2020/02/26 05:30

受到農曆春節的季節性因素影響,1月份消費者購屋貸款餘額增幅下滑。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行昨發布1月份消費者購屋貸款及建築融資餘額分別為7兆4251億元與2兆1043億元,雙雙創下歷史新高,其中建築貸款年增率12.74%,為2010年12月以來新高紀錄,顯示開發商看好今年房市。但武漢肺炎疫情是否影響後續推案信心,央行官員認為,初期可能先觀望,後市還需觀察。

春節因素影響 房貸增速減慢

根據資料,1月消費者購屋貸款餘額已來到7兆4251億元,續創歷史新高,但以月增額來看,僅新增127億元,較去年12月增565億元大幅下降,若以年增幅來看,1月較去年同期增加6.15%,也比12月年增幅6.24%略微下滑。

央行官員解釋,這主要是受到農曆春節的季節性因素影響,六都買賣移轉棟數也有同樣情況;房市季節性效應明顯,通常第一季為淡季,3、4月後逐步回溫,7、8月受民俗月影響度小月,到年底又進入旺季。

官員說,因目前房市多以自住為主,武漢肺炎疫情若持續擴散,民眾對房市會有觀望心態是很正常的,但具體影響為何,仍要持續觀察。

1月建築貸款餘額2兆1043億元、年增率12.74%,創下97個月新高。官員認為,建築貸款除建商開工外,還有周轉金需求,包括人事費支出、餘屋促銷以及廣告費用等都算周轉金。

銀行主管指出,去年以來建築貸款餘額持續飆高,與政府力推台商回台投資帶動商辦、廠房需求有關,建商也看好房市持續復甦,推出新建案,而農曆春節前周轉金需求增溫也是影響因素之一。

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