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〔記者林毅璋／台北報導〕內政部營建署昨日表示，新修正的古蹟土地容積移轉辦法，將可以讓古蹟容積的「等值移轉」認定，從「基地毗鄰的土地平均公告土地現值」與「基地的公告土地現值」的二種方式擇一使用，讓土地價格不會被低估，確保古蹟土地所有權人權益。
營建署表示，古蹟土地容積移轉辦法第八條的修正，主要是因為近年來地方政府在指定古蹟的公告土地現值認定上，是以移轉當期「送出基地」的毗鄰可建築土地的平均公告土地現值來計算，但部分地區因為區位情況特殊，會產生基地價值高於毗鄰可建築土地平均公告土地現值的狀況。由於基地價值被低估，就會影響到「送出基地」所移出的容積，在換算為「接受基地」的移入容積的計算結果。
據了解，這個法條的修正，正是因為台北市清真寺的案例。當初清真寺在興建之際，由於土地是由熱心的信眾所捐，因此多年來土地產權沒有轉移至清真寺所有。2001年時原土地所有權人的後代將土地賣給嘉新水泥公司，打算拆除改建。當時台北市政府為了阻止清真寺被拆，於是將其指定為古蹟，嘉新水泥公司只能就容積來做移轉。
但由於清真寺所在地三面臨路，尤其正對新生南路二段，地價不菲，因此若依照唯一毗鄰的後方巷內土地來平均計算，價格自然降低不少，造成土地所有權人的損失，因此才肇始此法條的修正。
營建署表示，目前除了「古蹟土地容積移轉辦法」外，另外古蹟與歷史建物也可選擇「都市計畫容積移轉實施辦法」，但由於前者所給予的容積移轉條件較為優渥，因此被列為古蹟的建物多半選擇前者。但被列為歷史建物的建築，就只能依照後者的規定來辦理。
審查嚴格 建商興趣低
〔記者王亮勻／台北報導〕建商為了降低開發成本，只要是建案基地條件不差的案例，幾乎多會使用容積移轉，但房地產人士表示，雖然台北市有開放古蹟容積移轉，但因為審查太過嚴格，幾乎少有建商觸碰這一塊。
華固建設總經理洪嘉昇表示，目前手上建案使用的容積移轉，多來自迪化街歷史專用區，會釋出容積的多為一般民眾，但他們要自己經手容積移轉買賣並不容易，多半會由專業的建築師代為處理，建商也都是透過這些管道購買容積。
迪化街的土地使用分區為商業區，根據規定，商業區的容積只能移轉到商業區，因此一般台北市開發的住宅用地並不能使用這類容積。
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