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5大銀行去年新承作房貸 創9年最大增幅


2019-01-24 06:00

(資料照,記者徐義平攝)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行昨日發布2018年5大銀行(台銀、合庫、土銀、華銀及一銀)新承作房貸金額4941.36億元,創下4年新高;且年增7.1%,為近9年最大增幅。央行表示,2016年為房市低點,目前房市可說是溫和復甦。

央行:房市溫和復甦

根據央行統計,去年12月5大銀行新承作購屋貸款459.16億元,較11月小增16.8億元;新增房貸利率下滑至1.617%,較11月減0.009個百分點,創下史上次低,與2010年5月新低1.616%相較,僅差距0.001個百分點。

央行官員表示,年底是傳統購屋旺季,銀行為積極衝刺業績目標,通常會對優質客戶給予優惠房貸;此外,12月申請青年安心成家優惠貸款比重由12.8%提高至14.1%,也是房貸利率下滑因素之一。

若以信義房屋房價指數來看,12月台北市月增1.1%,新北市月減2.1%;至於六都移轉棟數,除了台南市之外,其餘五都均呈現下滑。整體來看,去年雙北房價指數均較前年增加,六都移轉棟數也較前年增加4.1%,房市呈現價量齊揚。

央行官員表示,買賣到移轉登記通常會落後1個月,12月的數字反映的是11月的交易;由於11月受地方選舉影響,12月房市買氣觀望,預期今年1月買氣應該會活絡一點。

累計2018年5大銀行新增購屋貸款金額達4941.36億元,較前年增加327億元,增幅7.1%。央行官員表示,2016年受到房地合一稅制影響,5大銀行新增購屋貸款降至低點,之後陸續有建商、賣方讓利,近2年新增購屋貸款穩定增加,已連續2年成長,房市呈溫和復甦情況。

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