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行政院消保處今公布預售屋建案契約查核結果，全台共13個建案不合格。（記者陳嘉怡攝）
〔記者陳嘉怡／台北報導〕預售屋契約條款眾多，部分建商會以潛藏交易陷阱的契約條款，侵害消費者權益。行政院消費者保護處今（26）日公布全國50個建案的預售屋買賣契約專案查核結果，發現13個建案的預售屋契約內容不合格，共開罰120萬元。
消保處諮議陳世元說明，去年9月到12月針對全國50個預售屋建案契約，查核契約總價等15個基本項目共750項次，計有22項次不符合規定，不合格內容散見於13個建案中。另配合平均地權條例修正，此次查核額外新增「房地讓與或轉售條件」，則全數符合規定。
陳世元也表示，預售屋契約查核整體不合格率從110年的11.2％下降到去年2.9％，呈逐年下降；不合格內容分布案件數也逐年下降，從110年的23件下降到去年13件。
這13個不合格建案，其中違反「房地標示及停車位規格」有4個建案，包含未記載停車位「性質」、「位置」及「型式」等基本資訊；未記載停車位「高度」；違反「契約總價」規定，也有4建案。例如契約書中僅填列「契約總價」，未分別填列「土地價款」及「房屋價款（須分別填列專有部分價款及共有部分價款）」；或是價款填列內容錯誤，各項價款加總，與契約總價不一致。此外契約審閱期不足5日、違反驗收規定也分別有3個建案。
消保處副處長陳星宏表示，有些建商會自訂驗收標準，稱油漆有無瑕疵須站在1公尺以外的距離判定，或是空心磚超過3點以上才會修復，都是把風險轉嫁給消費者承擔；此外，在預售屋定型化契約中要求須公開停車位高度，是為了避免民眾買了車位，車子卻停不進去的窘境，尤其現在休旅車盛行。
消保處呼籲，民眾簽約前，可至內政部實價登錄網站確認建案契約備查狀況，逐點核對契約內容是否與「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定相符；倘遇契約內容不合規定的建案，可拒絕簽約，並可向主管機關檢舉。
消保處公布預售買賣契約查核結果。（記者陳嘉怡翻攝）
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