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戴德梁行董事總經理顏炳立認為今年房市就是跌，尤其「價緩跌、量縮」。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕對於今年房市看法，戴德梁行董事總經理顏炳立認為就是跌，尤其「價緩跌、量縮」，甚至指出房價沒有漲就是跌，更認為政府至今釋出的打炒房措施相當有用，而且是慢性藥，後續房價鬆動的幅度會更加明顯。
顏炳立進一步預測，蛋黃區房價將跌5%，而且可能分兩年跌、一年平均跌2.5%，他更舉例，過去有買家以每坪103萬元入手一間房，現在若要出脫，可能要讓價至每坪100萬元，成交機率才會變大，倘若仍要堅持一坪103萬平轉，是很難賣得掉，因此，過去成交的市價，現在已經賣不動。
蛋黃區2年跌5%
而且顏炳立強調，雖然現在感覺不出來，但不代表房價沒有跌，只是緩跌而已，而且多數建商對於後續房市看法趨於保守。
他也點出，台灣房價長期處於「大漲小回」，上漲都是倍數起跳、下跌則是用成數計算。
不過，當前房市買氣，顏炳立則以「志玲賣不掉，如花滿街跑。」意思就是蛋黃區的物件賣不掉，但蛋白區卻想要賣高價。
至於，近期引發熱議的「囤房稅2.0」，他則認為要逼出空屋的量，效果並不大。
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