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新北市府修正「跨街廓調派都更專案計畫」，將調出基地面積從200平方公尺降為100平方公尺，並增加差額代金彈性找補機制，最快今年9月實施。（記者許倬勛攝）
〔記者許倬勛／新北報導〕狹小舊市區及開發條件不足的小基地都市更新不易，新北市府推動「跨街廓調派都更專案計畫」以類似容積移轉的概念，將重建權利併入其他地區的大基地集中開發，但過往調出基地面積為200平方公尺，對於有意都更的民眾而言仍是不小門檻，為此，新北市府都市更新處修正計畫，將調出面積下修至100平方公尺，並新增差額代金彈性找補機制，最快今年9月實施。
修正前的「跨街廓調派都更專案計畫」中，只要同個都計範圍內，小基地（調出基地）地主整合至全數同意，面積達2百平方公尺，且臨路至少4公尺寬以上道路，並符合相關資格，就可以容積等價換算方式併入大基地（調入基地）集中開發。
都更處更新事業科長鄧涵瑛說，對於住在狹小巷弄的民眾來說，200平方公尺的面積幾乎涵蓋基地的全數範圍，因此造成執行整合的困難，幾經評估後，決定將門檻調降為100平方公尺，希望能增加民眾及業者的都更意願。
此外，這項計畫規定容積加給上限為原基準容積的20％，經調出基地容積轉換的公式計算，可能會產生與標準的些微差異，此次修改規定、新增差額代金彈性找補機制後，若原本土地經算只有12％，民眾有意提高容積，就可補足3％的代金（估價）提高容積加給。
都更處表示，「跨街廓調派都更專案計畫」首案位在汐止區大同路三段，原況是40、50年的老舊房屋、約有17戶，所有權人達122人，立案多年整合未果，今年3月透過該計畫順利整合，從8月24日起公展30天，更新後除改善周邊環境品質，可提供近270坪公共化幼兒園及62坪綠地。
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