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金管會今年首季啟動第二次的不動產金檢，對象有20家金融機構，合計六大項缺失。（記者王孟倫攝）
〔記者王孟倫／台北報導〕為避免有投資客或建商，透過金融機構之資金炒房、囤地及囤屋，金管會今年首季啟動第2次的「不動產授信業務專案金融檢查」（不動產金檢）；金管會檢查局今天表示，金檢對象共有20家金融機構，合計六大項缺失，包括：購屋、購地及高價住宅貸款，核貸成數超過央行規定等，已經把資料移送給銀行局及央行，進行後續處理（如事證明確即裁罰）。
這20家金融機構包括：10家銀行、7家信用合作社及3家票券金融公司。
金管會表示，配合行政院「健全房地產市場方案」，藉由金融監理作為，督促金融機構加強不動產業務風險控管，促使信用資源有效配置及合理運用。
金管會檢查局副局長賴欣國說明，由於金管會執行去年第1波不動產金檢，央行剛在2020年12月實施信用管制措施，基於法律不溯及既往原則，舊授信案展期亦有一年緩衝期，因此，金檢結果沒有涉及違反央行規定；但今年不動產金檢發現業界有六大缺失。
第一、業者辦理不動產授信時，違反寬限期規定，共有一家銀行、一家信合社；第二是發現購屋、購地及高價住宅貸款，核貸成數超過央行規定，共有三銀、一信。
第三、業者辦理購地貸款，貸款人未依規定動工，信合社也沒有依央行規定保留一成動工款，共有兩家信合社。
第四、業者辦理購地貸款，因為展期作業、沒有動工興建，且沒有按照規定，在調整期限內收回超逾額度，這項缺失有1家信合社。
第五、借款實際用途是購置不動產，不過，金融機構卻以「周轉金」名義，而未依銀行法72-2條列入30％限額計算，有2家銀行。
第六、辦理不動產授信在風險資本計提上，與金管會規定不符，這部分有4家銀行。
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