晴時多雲

去年全台工業地產成交額逾1600億 創統計新高

2022/06/09 09:54

桃園去年工業地產成交總額高達373億元、占全台比重約23%、將近1/4。(高力國際提供)

〔記者徐義平/台北報導〕受美中貿易戰、以及新冠肺炎激盪出的電子科技產業紅利,帶動台灣工業地產買氣,尤其是去年全台成交總額達1643億元,創2011年統計以來新高,甚至連續3年成交總額均突破1千億元,較前年大增27%。

去年桃園工業地產成交373億 占全國近1/4

尤其是桃園表現最亮眼,去年工業地產成交總額高達373億元、占全台比重約23%、將近1/4,高力國際董事洪煥哲指出,桃園為全台工業重心及製造業大本營,尤其投資台灣3大方案金額及工業產值均為全台第1。

因此,吸引各路大咖投資人搶進,近期最著名的案例就是國泰人壽加碼投資桃園,5月初甫簽約桃園高鐵站前地上權開發案,預計投資總額高達260億元,規劃興建辦公大樓、購物商場以及星級旅館等設施,總開發量體將達15萬坪。

至於,桃園高鐵站週邊的行政區,包括大園、中壢、蘆竹,因鄰近機場、擁有高鐵及國道的交通串聯優勢,尤以中壢工業區因其區位絕佳、人口密集等優勢,一直都是廠商進駐首選。

洪煥哲指出,過去5年中壢工業區的總交易金額將近200億元,地價成長幅度將近5成,近年也吸引許多電子科技產業加碼進駐,包括台達電、晟銘電、日月光、聯測科技、聯德控股等等。

高力國際董事總經理劉學龍表示,中壢工業區幅員廣達433公頃,為桃園第2大工業區,進駐產業以電子科技及電腦產品為大宗,與桃園高鐵特區以中正東路三段串接,途經萬能科技大學、大江購物中心、勝宏實業、富邦MOMO物流中心、錦鋐大園廠等,未來再納入開發中的航空城計畫,此發展軸帶將有機會形成商務辦公、購物休閒、住宿、科技工業、倉儲物流的產業廊帶,匯聚人流與金流,促進產業升級新商機。

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