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新店寶高智慧產業園區現況。（新北經發局提供）
〔記者陳心瑜／新北報導〕新北市政府斥資41億元規劃興建的新店寶高智慧產業園區，今年3月展開第1階段公告招商，但不到1個月，經發局重新公告修正版招標文件，對照相隔僅1個月的招標資訊，租金、管理費卻上漲約5.5%，因此遭質疑當初是否算錯租金單價。經發局回應，「並未算錯租金單價」，而是重新將租金以「定額」方式調整，雖然平均調高5.5%，但後續謄本面積變動風險降低。
至於是否影響已投標業者權益？經發局回應，目前尚無廠商投件，因有廠商反應投標時間不足，才會重新公告延長申請時限。
經發局原公告，只租不售的寶高每月每坪租金826元至1041元（平方公尺250元～315元），而根據新公告，以租金底價、單元面積換算，為每月每坪變成1263元至1560元（每平方公尺382元~472元），漲幅高達5成。不過，經發局澄清，因新公告僅列出「單元面積」，尚未列出「公設面積」，若加入之後核定的公設面積，換算租金漲幅僅約5.5%。
經發局表示，當初並沒有算錯租金單價，重新公告並調整租金原因，是因計算方式調整，以定額方式呈現，避免後續謄本面積變動的風險。
經發局表示，園區以公開標租方式辦理招商，因有廠商希望有更明確的價格參考，因此參考業界作法，以定額總價方式重新公告固定價格。
新北市議員陳儀君說，經發局稱重新公告為「回應廠商需求」，令人無法置信「廠商之前看完都抱怨太貴、高於周邊行情」，怎麼重新公告後是再調漲租金？全台瘋搶工業用地，但寶高高於周邊行情的租金，讓廠商興趣缺缺，如今恐更難釋出。
陳儀君並說，經發局應調整租金，符合市場水準，吸引有意願深耕新北的年輕、優質企業。
寶高園區完工後，新北市長侯友宜3月初也率一級主管視察，向有意投資新北的業者招手，侯友宜當時說，許多廠商投資意願高，也一定會輔導境內廠商扎根新北，預估能有72個廠區、年產值達128億元，更宣布將開發第二期工程。
經發局今天也發出新聞稿指出，寶高公告招商後業者詢問相當熱絡，已逾60家次企業完成實地現勘，並給予寶貴建議，因此，依廠商實際需求酌修招商內容，並延長申請期限。
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