晴時多雲

多頭領軍 去年北台新案銷售率近6成 創7年新高

2021/02/25 11:30

去年銷售率第2高則是台北市,平均銷售率達68.6%,相較2019年高出18%。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕資金潮堆出房市買氣,根據房地產市調機構統計,北台灣新案去年整年1共賣掉4.3萬餘戶,銷售率近6成,創2014年以來新高。

根據《住展》雜誌統計,去年北台灣推出新建案的總戶數達10萬1913戶,扣除建商、股東等保留戶,以及地主分回戶,實際可銷售戶數為7萬4044戶,去年1整年則賣掉4萬3213戶,平均銷售率約58.36%。

《住展》雜誌研發長何世昌表示,去年房市受惠於低利、貨幣寬鬆環境所催生出的資金行情,堆疊出新建案的熱絡買氣,年度銷售率順勢超過5成的多、空分水嶺,代表房市已正式進入標準的多頭格局。 

他補充,2020年年度賣掉總戶數要比前1年、2019年還多出1萬餘戶,若換算為銷售金額,去年1整年賣掉的新案戶數總金額則高達7283億元,較2019年還高出2414億元。

新竹地區去年新案銷售破7成 連續2年為北台之冠

進一步分析北台灣各地區新案去年度銷售市況,以新竹地區買氣最為強勁,去年新竹地區新案可售戶數為9338戶,1整年共賣掉6592戶,銷售率約70.6%,也是北台灣各地區中,唯一銷售率突破7成,更連續兩年為北台灣各地區中的新案銷售冠軍。

去年銷售率第2高則是台北市,平均銷售率達68.6%,相較2019年高出18%,何世昌指出,北市雖然房價居高不下,先後遭到豪宅稅、囤房稅與房屋稅大漲等衝擊,近年又面臨戶籍人口大量流失,但房市韌性卻超乎想像,購屋需求依然穩健,頗有回歸房市領頭羊的味道。 

去年北台灣建案銷售率表現較差的是基隆市,年銷率約48%敬陪末座。雖然基隆市況相對不好,但房價仍跟隨大環境景氣轉好而上揚。

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