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三重新燕廠土地在新北市府「都更3箭」獎勵下，容積率從210%變成651%，市議員李坤城說，外界估算獲利高達600多億元。（資料照，記者周湘芸攝）
〔記者何玉華／新北報導〕茂德集團接手頂新集團新北市三重新燕廠土地後，重新申請都市計畫變更，已獲內政部都市計畫審議通過，其中，也將興建一座大樓捐贈給新北市政府作為第二行政中心；市議員李坤城今天質詢指出，市府「都更3箭」獎勵下，該基地容積率從210%變成651%，外界估算獲利竟高達600多億元。新北市城鄉局解釋，這是因為除了從工業區變更為住宅區、商業區，還有捷運周邊、緊鄰主要道路等容獎一次到位。
新燕土地原為味全三重廠，工廠已遷走多年，土地也轉移到新燕名下，這些年也從接手味全的頂新集團轉移到茂德集團手中。
李坤城說，建設公司雖然很霸氣地捐了一棟大樓給市政府，但希望市府的「都更三箭」不是「先射箭再畫靶」，新燕土地經過變更後，1坪土地大約可蓋到7坪左右，容積率從210%一口氣變成651%，新北市還有其他類似的案例嗎？
城鄉局長黃國峰解釋，新北市政府推動板橋、新莊、三重3大軸心的城市建設藍圖，已大眾運輸為導向的發展（TOD），以新板車站、新莊副都心為例，基準容積大約都是450%，經過容積獎勵計算後，大約都達到800多%，約蓋成20幾層的大樓，衡平計算起來，新燕土地的容積不算超出太多。
黃國峰解釋，茂德的都市計畫案是從工業區變更為住宅區、商業區，同時又申請都更一箭（捷運周邊增額容積）、都更二箭主幹道容積加給（臨重新路五段），容積一次計算到位，所以有651%，而不是陸陸續續申請；整體容積率類似3個軸心發展的新板車站、新莊副都心，還算合理。
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