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積壓已久的換屋族需求，以及極低利環境催生出來的投資客、置產客等買盤表現相對踴躍，支撐起整體房市市況。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據北台灣新案市調機構調查，5月買氣穩定，又碰上缺工與營造成本問題，新建案讓利空間小，價格轉硬，不過，後續需觀察國內就業市場惡化問題，將直接衝擊首購族的購屋需求。
住展雜誌研發長何世昌表示，近期房市脫離武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19﹚疫情陰霾後穩定復甦，不管是小宅、換屋、豪宅等買氣都不差。唯需留意的是國內就業市場惡化的問題，已明顯削弱自用首購族的購屋需求，這種狀況恐怕會延續到下半年。
根據《住展》雜誌調查5月的北台灣新建案市況，6大統計項目中，議價率、看屋組數與新成屋供給量等3項分數上揚，其餘預售屋供給量、廣告量以及成交組數則持平。
市況對應燈號則轉為黃藍燈，不僅中止連5藍，更是今年來第1顆黃藍燈，意味新建案市況正逐漸好轉當中。5月開賣的新預售案擴張至約6百億元，至於，新成屋開賣情況，5月新釋出的成屋戶數逾1100戶，供給量為今年單月最高。
由於疫情趨緩與市況穩定的緣故，5月推案潮湧現，連代銷業者的自建案也多了起來。包括海悅國際、甲桂林廣告等代銷都有推出自建案。
肺炎疫情趨緩 代銷趁勢推自建案
5月風向球追蹤的指標建案平均看屋組數單週為25.4組，相較4月單週22組，增加3.4組，顯示民眾看屋意願上升，5月看屋組數來到今年最高點。同期平均成交組數則約為1.9組，與4月水準相當。
何世昌指出，剛性需求中的首購族買盤持續微幅下滑現象並未改變，所幸積壓已久的換屋族需求，以及極低利環境催生出來的投資客、置產客等買盤表現相對踴躍，支撐起整體房市市況。在換屋產品中，又以40至60坪的房型成交表現較好。至於投資置產族，則較偏好30坪以下的小宅。
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