粉絲團
中國媒體報導，深圳樓市出現隱憂，抵押貸逾期、個人房貸斷頭現象慢慢開始上升。圖為深圳一處建築工地。（資料照，路透）
〔財經頻道／綜合報導〕武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）影響中國經濟，中國媒體報導，深圳樓市出現隱憂，抵押貸逾期、個人房貸斷頭現象慢慢開始上升，雖然斷頭潮尚未到來，但一些銀行已經開始警惕小微企業貸款潛在的逾期風險。
中國媒體《第一財經》報導，一些銀行客戶經理好幾年都不曾逾到的抵押貸款逾期業務，以及斷頭業務開始出現，報導引述1名銀行經理張敏說法。張敏稱，中型企業一般預留2、3個月現金，小工廠老闆基本是一有錢就投入生產，她的客戶在深圳經營40、50人規模的模具廠，春節過後也沒太在意疫情衝擊，只預留1個月現金，誰知道上游大客戶4月底減半訂單，客戶撐不過來，已經辦了貸款展延。
張敏指出，以前銀行面臨企業抵押貸逾期多半是企業間的經濟糾紛，現在不少源自產業鏈傳導。
另外，深圳的銀行人士透露，抵押貸違約有比去年同期增加，多是公司倒閉失去供房收入，以前每個月大概只有幾個客戶斷頭，現在每個月大概有10幾個客戶，但是走到出售房屋那1步的客戶不多，大多是綜合情況辦理延長貸款期限或是轉抵押。
多名銀行人士指出，抵押貸逾期、個人房貸斷頭現象慢慢開始增加，雖然斷頭潮尚未到來，主要是深圳房市抗跌性強，但一些銀行已經開始警惕小微企業貸款潛在的逾期風險，對小微企業貸款審查更加嚴格。但報導也提到，個人抵押貸款仍是深圳各大銀行的最愛，2019年至2020年4月深圳共交易15萬套房子，有13萬套是抵押貸款，不過業內人士透露，如今信用貸的熱度明顯高於往年。
在結構性失衡狀況下，深圳樓市成交量目前已從疫情低谷後逐漸上揚，二手住宅均價今年4月漲到每平方公尺6萬多人民幣，並持續上行，5月更是量價齊漲，有些人不滿足抵押貸，改嘗試信用貸來「分一杯羹」，但這也讓信貸違約的陰影開始浮現。
報導指出，大多數深圳人相信深圳樓市供需不平衡的狀況，暫時難以改變，長時間來看，供應持續減少，但常住人口卻是持續上升，且土地供應結構失衡，工業商業用地供應多、住宅用地供應少的局面多年來未改變，這也讓民眾敢於加大槓桿。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
