晴時多雲

「帝寶」對面、新光董娘也持有億級豪宅 7樓單價創實價最低

2020/04/09 16:23

昔日最貴豪宅「帝寶」正對面的億級豪宅「仁愛SOLO」價格出現鬆動,根據最新實價揭露,去年12月,7樓總價近1.16億元,拆算每坪單價不到135萬元,相較6年前,新光集團董娘許嫺嫺名下兩家投資公司間移轉的3樓,每坪貼近140萬元還要低。(翻攝自Google地圖)

〔記者徐義平/台北報導〕昔日最貴豪宅「帝寶」正對面的億級豪宅「仁愛SOLO」價格出現鬆動,根據最新實價揭露,去年12月,7樓總價近1.16億元,拆算每坪單價不到135萬元,相較6年前,新光集團董娘許嫺嫺名下兩家投資公司間移轉的3樓,每坪貼近140萬元還要低。

根據內政部實價網最新揭露資訊,去年12月,該小豪宅7樓揭露總價為1億1588萬元,坪數約99.68坪(包括3車位、約19.05坪),扣除車位坪數與總價800萬元,拆算每坪僅約134萬元,賣家為黃姓自然人、買家則為楊姓自然人。

該豪宅坐落北市仁愛路三段的林蔭大道上,正對「帝寶」,為2007年8月興建完成,規劃地上13層、地下4層,多數樓層為一層兩戶,總戶數僅22戶,其中最知名的買家便是新光金控集團董娘許嫺嫺,最早以自己的投資公司閒達有限公司買進3樓,一整層兩戶,2014年6月,則賣給同樣是她掛負責人的朋進有限公司,當時總價2億4835萬元、坪數210.39坪(包括6車位、約41.14坪),扣除車位坪數與總價1140萬元,拆算每坪單價近140萬元。而且日前傳出董娘也有意出售3樓資產。

科達機構總經理丁維慶分析,「仁愛SOLO」歷年平均成交每坪147萬元,過去社區高點為2012年6樓戶每坪揭露165萬元,2017年成交9樓戶已下修至每坪136萬元,雖有政商名流光環加持,但在豪宅價格修正下,最新揭露的7樓戶總價1.15億元,拆算每坪不到135萬元,創該社區最低單價紀錄,近期因資金回流、置產分配,促成豪宅頻頻成交,不過,多以一線豪宅才能維持身價。

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