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三重新燕闖關成功，茂德將分回逾5成住商用地。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕幾經波折，三重新燕案由茂德集團取得後，重走都市計畫變更，並在日前由新北市都市計畫審議通過，該案基地約1.72萬坪，未來茂德預計將可分回2457.52坪商業地及8239.93坪住宅地，合計近1.07萬坪，分回比率逾5成。
茂德集團副總經理簡士亮表示，該都計變更案目前的確經由新北市都委會審議通過，但是未來還是需要經過內政部都委會相關審議過程。
進一步查詢該變更案細部計畫書，除捐贈公設用地捐贈外，未來須配合新北市第2行政大樓計畫，要再捐贈1塊約1350坪的商業地，並幫新北市政府興建1棟地上24層、地下6層的辦公大樓。
該案計畫範圍包括新北市三重區中興段1291地號等8筆土地，土地面積約1.72萬坪，所有權人共計10人，均是茂德集團旗下的法人單位，土地使用分區原為乙種工業區，未來將變更為住、商混合區，其中公園用地面積約2480.66坪、占整體土地比率約14.41%，廣場用地約898.28坪、占比約5.22%、道路用地約1925.04坪、約11.19%，以上均為公設用地合計比率約30.82%。
至於其餘比率則變更為特定專用區一以及特定專用區二，前者屬於茂德集團分回，包括住宅區、商業區等，比率約52.18%，其中特專區一均為商業地，共東、西側兩塊，西側預計興建規劃5棟建物，為地上26層、地下6層，使用用途包含電視台、攝影棚、一般零售業及集合住宅；東側則為住宅區土地，預計興建兩棟，地上26層、地下6層地集合式住宅大樓，總戶數近1600戶。
至於特專區二則將預計興建地上24層、地下6層辦公大樓，完工後會將產權捐贈給新北市政府當作第二行政中心。
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