晴時多雲

國產署都更宅雙連永德言葉 再降5%拚標脫

2019/12/17 19:21

國產署今天公告都更分回宅標售。圖為位於師大商圈的「耕曦」。(國產署提供)

〔記者巫其倫/台北報導〕國產署標售都更分回房地,今天公告今年最後一批都更分回宅標售,共6案51戶,其中,捷運雙連站「永德言葉」共列標17戶,平均降價幅度達5%;另外師大師圈「耕曦」4戶店面平均也調降約13%,預計在明年2月4日開標。

國產署今天公告都更分回宅標售,包括「永德言葉」列標17戶、「明日博」17戶、「耕曦」9戶、「萬喆」5戶、「碧湖君鄰」2戶,以及「忠泰鳳磐」1戶,共6案51戶。

國產署表示,此次「永德言葉」共列標17戶,平均降幅約5%,調降幅度不算高,調降後每坪約73至81萬元,等於每坪單價已下殺至7字頭,最低總價不到4千萬。

住商不動產企研室經理徐佳馨分析,「永德言葉」每坪單價調降,已低於近幾月交易市價約5至10%,降價後對市場有一定競爭力,價格上普遍符合市場預期,應該有部分物件有望標脫。

「耕曦」共列標9戶,其中4戶店面平均調降約13%,每坪單價約132至196萬元,以面向羅斯福路的店面單價較高;不過,「耕曦」5戶住宅,這次標售並未降價,每坪單價維持在118至122萬元。

至於位於市民大道旁的「明日博」,前次列標最多降價約10%,但17戶仍全數流標,此次並未再次降價,每坪單價約106至133萬元,總價至少9400萬元起跳,本次17戶捲土重來全數列標,但市場對於價格接受度有待觀察。

另外,萬華區「萬喆」前次標售8戶標脫3戶,本次列標最後5戶,每坪單價約51萬元至52萬元左右;內湖區「碧湖君鄰」列標2戶店面,每坪單價分別為80萬元及78萬元;大安區忠泰鳳磐列標1戶,每坪單價100萬元。

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