top

反送中》小摩:最壞情況下 港房價將跌30%


2019-09-04 15:03

香港反送中抗爭持續已影響房屋銷售和房價,摩根大通分析師預計,在最壞的情況下,香港的房價可能下跌30%。(歐新社)

〔財經頻道/綜合報導〕香港反送中抗爭持續已影響房屋銷售和房價,據萊坊(Knight Frank)數據,香港住宅銷售量在7月年減21%,而摩根大通分析師預計,在最壞的情況下,香港的房價可能下跌30%。

《彭博》今(4)報導,摩根大通亞太股票研究部門董事總經理Cusson Leung在2日發布的報告中表示,大多數投資者已開始擔心香港的不確定因素,包括美中貿易戰再次升級,和香港的社會動盪,而這些都將影響香港國際金融中心的地位。

Leung指出,預計香港在最糟的狀況下,當地房價恐下跌30%,零售額也將出現相近的降幅,而高級商辦租金更將下跌40%。

摩根大通也另給出6檔最能抵御香港動蕩的房地產股,包括長江實業集團、恒基兆業地產、新世界發展、九龍倉集團、恒隆地產和領展房地產投資信託基金。

其中長江實業集團持續多元化其房地產資產,逐漸脫離中國和香港的房地產市場、恆基地產在提升資產處置上表現良好,其強勁的股息增長將支撐強力的股價表現、九龍倉集團和恒隆地產的購物中心,在部分租戶變更後很有前景、地產開發商新世界發展,預期其租金將大幅上漲。

Leung認為,銷售表現最好的仍會是向大眾市場銷售的住宅項目,而新世界發展將於2020年初在香港大圍推出3000個住宅單位。不過Leung指出,所謂香港最壞情況的假設,並非其所預計的基本情況。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

pv

新聞送上來!快加入自由電子報APP、LINE好友


iOSAPP Store AndroidGoogle Play APP下載
QR Code
QR Code L I N E
加入好友
Line QR Code
已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
網友回應
今日熱門新聞