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香港反送中抗爭持續已影響房屋銷售和房價，摩根大通分析師預計，在最壞的情況下，香港的房價可能下跌30％。（歐新社）
〔財經頻道／綜合報導〕香港反送中抗爭持續已影響房屋銷售和房價，據萊坊（Knight Frank）數據，香港住宅銷售量在7月年減21％，而摩根大通分析師預計，在最壞的情況下，香港的房價可能下跌30％。
《彭博》今（4）報導，摩根大通亞太股票研究部門董事總經理Cusson Leung在2日發布的報告中表示，大多數投資者已開始擔心香港的不確定因素，包括美中貿易戰再次升級，和香港的社會動盪，而這些都將影響香港國際金融中心的地位。
Leung指出，預計香港在最糟的狀況下，當地房價恐下跌30％，零售額也將出現相近的降幅，而高級商辦租金更將下跌40％。
摩根大通也另給出6檔最能抵御香港動蕩的房地產股，包括長江實業集團、恒基兆業地產、新世界發展、九龍倉集團、恒隆地產和領展房地產投資信託基金。
其中長江實業集團持續多元化其房地產資產，逐漸脫離中國和香港的房地產市場、恆基地產在提升資產處置上表現良好，其強勁的股息增長將支撐強力的股價表現、九龍倉集團和恒隆地產的購物中心，在部分租戶變更後很有前景、地產開發商新世界發展，預期其租金將大幅上漲。
Leung認為，銷售表現最好的仍會是向大眾市場銷售的住宅項目，而新世界發展將於2020年初在香港大圍推出3000個住宅單位。不過Leung指出，所謂香港最壞情況的假設，並非其所預計的基本情況。
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