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「文華苑」重返單價200萬豪宅俱樂部 陳泰銘砸6億入手13樓


2019-05-15 11:31

指標豪宅「文華苑」又有最新成交資訊,13樓總價6億741萬元,拆算每坪單價高達214.99萬元,買家為旭昌興企業,國巨董座陳泰銘的家族投資公司。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕指標豪宅「文華苑」又有最新成交資訊,13樓總價6億741萬元,拆算每坪單價高達214.99萬元,買家為旭昌興企業,國巨董座陳泰銘的家族投資公司,該戶不單是陳泰銘收集的第8戶,也是該社區實價揭露以來的最高單價,讓該豪宅重返「單價200萬豪宅俱樂部」。

其實該豪宅前一手買家是預售時取得,2009年取得總價為3億8540萬元,如今經過10年,陳泰銘以總價6億餘元取得,加價率將近6成,賣家則是該豪宅持有最多戶的前精英董座蔣東濬個人的歐企投資公司。

其實該豪宅不過規劃26戶,光是前精英董座蔣東濬、國巨董座陳泰銘便各自透過投資公司持有8戶、8戶,佔比各約逾30%、逾3成,光是2大買家持有該豪宅比率便超過6成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅買家購屋時會有買在住家附近的習慣,也常見到同一社區豪宅客再購的狀況,尤其「文華苑」社區豪宅客回購狀況特別明顯。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,國巨董座陳泰銘以個人投資公司旭泰新名義自2016年起砸下超過42億元,分別買進2樓1戶、3樓2戶、9樓1戶、11樓2戶、13樓2戶。

至於,蔣東濬則分進合擊方式,透過僑外資歐企投資,累計砸下近20億元,買進4、10、12及13樓各1戶,合計4戶,另外再以僑外資睿信投資買進4~7樓各1戶,再加上去年5月買進的10樓,合計5戶,總金額超過20億元。不過,13樓該戶已經買給陳泰銘,兩人同樣以持有8戶並列該社區最大持有者。

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pv

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