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台中市移轉量則有6成來自第一次登記的新屋，本月集中在北屯、南屯區約250棟。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕除雙北市外，其餘四都今陸續發布11月房市買賣移轉棟數，均較上月呈現增加趨勢，其中以高雄月增最明顯，幅度達24%，不過，相較去年同期則僅有高雄市呈現年增15%，其餘三都對照去年同期則均呈現衰退情形。
根據東森房屋統計，四都11月買賣移轉棟數資訊，桃園市為3386棟，月增約7.5%、年減約0.9%；台中市為3118棟，月增4.9%、年減約2成；台南市為1481棟，月增約1.4%、年減約7.8%；高雄市為3234棟，月增約24%、年增約15%。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，觀察在10月邁入第4季傳統購屋旺季後，桃園、台中、台南、高雄皆是連續2個月成長，其中，高雄11月回穩至3千大關，移轉熱區鳳山區以504棟奪冠，是唯一突破500棟的行政區，三民區以490棟次之，台南市則持穩在1480棟，目前看來，中南部地區因整體降價氛圍濃厚，成交皆有不錯表現，尤其高雄市鳳山、三民區因不少新案趕在年底前完工交屋，加上先前第3季推案較保守，多集中在第4季炒熱所致，推升交易量大幅成長，台中市移轉量則有6成來自第一次登記的新屋，本月集中在北屯、南屯區約250棟。
于靜芳指出，桃園也因有部分交屋潮帶動，以中壢區大幅跳升至896棟，移轉量最大，桃園區也將近700棟，兩區幾乎包辦桃園市近半的交易量體，不過，整體而言，除了高雄表現突出，相較去年同期，因全台皆有房地合一稅上路前的過戶潮，桃園、台中、台南皆較去年呈現衰退趨勢。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年移轉量有機會創下統計以來新低量，不過今年量縮後反而可能是這波房市修正的底部，預料明年在政策不再強力調控房市與房價有趨於穩定的態勢下，2017年的買賣移轉棟數有機會出現一波反彈。
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