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香港面臨中國旅客遽減、轉口貿易地位下滑、房市不振等因素，2016年經濟成長率將只有1%。（法新社）
〔記者羅倩宜／台北報導〕外資瑞銀證券香港策略分析師梁裕昌表示，香港面臨中國旅客遽減、轉口貿易地位下滑、房市不振等因素，2016年經濟成長率僅1%，僅低於市場預測的2.5%。
瑞銀指出，2014年底預測香港經濟的四大板塊全面下滑，包括房市、轉口貿易、旅遊零售、基礎建設；一年之後，下滑態勢確立，明年度香港經濟動能將持續減弱，且失業率將從目前的3%增至4.5%。
在旅遊零售業方面，瑞銀預估，2016年訪港的中國過夜旅客人數將減少6%，零售銷售金額衰退5%，主要是因為不僅來客數下滑，旅客購買力也大不如前。瑞銀估計，旅客每人消費金額2016年將降至8100元港幣，較2014年減少7%。
轉口貿易占香港GDP高達2成，但由於中國在2014年底與澳洲及韓國簽署FTA，香港轉口貿易地位將愈來愈不重要。以韓國為例，過去香港與韓國的雙貿易，有7成是轉口進中國，中韓FTA簽署後，韓國貨品將可跳過香港，直接進入中國。
在房市方面，不論是房價和租金都將雙雙滑落。瑞銀估計，未來兩年香港房價將下跌25-30%，主要原因是中國人在香港置產比例下降，占交易案件比例從2011年的2%降至2014年的10%；而香港本地人又無力買房，因過去12年房價走高，超越本地人的負擔。尤其美國聯準會即將展開升息，未來房貸負擔更高。
基礎建設方面，港珠澳大橋及高鐵等重大建設目前都呈現停滯，到2018年前不會有重大投資挹注。
在四個主要經濟板塊同步衰退的狀況下，瑞銀預估2016年港股（香港MSCI指數）獲利率將衰退4%。
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