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南高雄三多百貨商圈，吸引觀光休閒人潮不斷，帶動周邊商圈店面租購熱度不減。（記者林耀文攝）
〔記者林耀文／高雄報導〕房仲業者最新調查顯示，高雄市店面商圈早期發展以南高雄為主，也讓新崛江商圈、三多商圈一枝獨秀。其中三多百貨商圈周邊租金每坪8000元的高價，逛街人潮也帶動區域租金漲幅。
但近兩年北高雄急起直追，加上巨蛋商圈、美術館、農十六陸續建設後，人潮逐漸移往北高，南高雄新崛江、三多商圈租金行情開始降溫，尤以新崛江商圈租金下跌42%最多，商圈租金已降回原本區域水準。
近期北高雄在捷運開通、百貨商圈形成帶動消費人潮，店面市場交易熱度急起直追，尤其以漢神巨蛋商圈，但巨蛋商圈消費人潮都以開車進去購物，難帶動周邊商圈繁榮狀況，與三多商圈百貨帶動周邊騎樓店面狀況不同，相對周邊商圈租金漲幅較難帶動。
有巢氏房屋發言人莊志成表示，觀察近幾年北中南商圈租金，主要是目前由於近幾年觀光人潮不斷湧入，市場以長期投資客為主，購置店面為了長期租金收益，加上中國旅客觀光熱潮潛力大，店面租金隨觀光熱度向上攀升，從主要成交的店面商圈市場即可略窺之一二，都是具有題材的商圈，因此，建議有意購屋者，不妨考慮投資具保值性、租金穩定的熱門地段店面產品。
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