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房市買氣差，原料的土地市場更是首當其衝。根據永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，實價登錄資料統計觀察，今年1~5月僅剩2677億元，相較去年同期竟出現量縮46%，衰退幅度將近5成，較建物買賣移轉棟數量縮19%還要嚴重。。（資料照，記者郭顏慧攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市買氣差，原料的土地市場更是首當其衝。根據永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，實價登錄資料統計觀察，今年1~5月僅剩2677億元，相較去年同期竟出現量縮46%，衰退幅度將近5成，較建物買賣移轉棟數量縮19%還要嚴重。
黃舒衛指出，2013年全台土地交易總金額達1.6兆元的規模，2014年則年減23.5%至1.2兆元，通常下半年成交金額都比上半年多5成以上，而今年上半年市場呈現濃厚觀望氣氛，清庫存的優先次序高於買進原料，下半年又因房地合一稅改影響，土地市場頂多維持上半年的買氣，全年大縮的機會很高。
桃園市近三年土地交易金額為全台之冠，但已年減57%，台中市與新北市排名二、三名 也分別年減59%與50%，統計近三年1-5月全台與各縣市土地交易總金額觀察，桃園市為近三年全台各縣市土地交易總額冠軍，交易總金額佔全台21.4%。
黃舒衛表示，桃園市過去受惠縣市合併升格、桃園航空城開發案以及捷運機場線工程等重大建設帶動，促使北北桃大都會生活圈的形成，因此，區域內的土地重劃標售與土地交易相當熱絡。不過，央行去年祭出第四波打房，信用管制範圍首度納入桃園市的桃園區、龜山區、蘆竹區與八德區，再加上航空城計畫變數多，使得買氣陷入觀望，今年桃園市土地1-5月交易金額為405億元，年增率已衰退57%。
台中市與新北市土地交易分居二、三名，黃舒衛解釋，台中市與新北市皆有大規模的重劃區，在縣市合併之後，原縣區的比價、補漲優勢，加上市場資金充裕以及低利優勢，土地交易也相當頻繁。
但近期同樣受到央行加強管制，土建融放貸標準趨嚴，交易量能也明顯放緩，今年1-5月台中市與新北市土地交易金額分別為337億元與327億元，年增率分別減少59%與50%。此外，台南市、高雄市與台北市等都會區，今年1-5月土地交易金額的年增率也減少36%至47%。
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